银行买债仔物业是为了什麽？

年初三，人称赤口，即是闹交，一般都唔会去拜年，但几个老友坐埋一齐吹下水，探讨天下大事亦无不可，有老友最近有银行大手笔买债仔物业，并且认为银行有担当，冒着楼市下跌风险买债仔物业。

不过，亦有人不以为然，理论上银行唔应该买债仔物业，而所务风险并不是楼价下跌，反而是楼价上升，债仔会认为银行没收他们的物业，迫他们卖楼，目的是吞并他们的资产，就算打官司都有机会赢，就算唔赢，都会令银行信誉受到损失，所以，银行家会将没收了的债仔物业经合法程序卖俾第三者，能够收回所欠款项即是赚了钱，这亦是银行家正确做法。

银行买债仔物业是稳定楼市是误导大家说法，银行买债仔的物业目的只有一个，就是赚钱，如果要稳定楼市，用一半钱就可以，就是借钱俾有兴趣买那些物业的人，现在最多借一半，即是出一半钱就可以，银行又何须自己买楼，老实说，我虽然话今年楼市会反弹，但不一定准确，万一楼价好似柒师傅咁讲跌多两三成，银行就损失惨重，如何向股东交代，如果借钱俾人买，莫讲跌两三成，就算跌四成银行都唔使输钱，如果银行有心稳定楼市，不如借钱俾人买楼。

至於银行点解唔肯借钱俾人买楼而自己买，其实很简单，由於银行不断call loan，令到有不少业主要出售最优质物业，银行家亦知道楼市跌无可跌，买家能够full paid买楼就冇得讲，如果是由银行借钱俾他们买，有多少为他人作嫁衣裳，既然如此，倒不如自己买，日后如果有巨额利润，银行家都可以分红，老实说，银行是不会做蚀本生意，楼市是否见底，观其行便可以，银行家行动代为他们睇好楼市。

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