高薪人數創新高

高 收 入 人 士 達 到 43萬 名 ， 創 出 歷 史 新 高 。 這 些 高 收 入 市 民 才 是 換 樓 的 大 軍 ， 是 中 上 價 豪 華 住 宅 的 潛 在 買 家 。 今 年 中 上 價 樓 需 求 殷 切 ， 將 繼 豪 宅 後 ， 成 為 樓 價 上 升 的 火 車 頭 。

統 計 署 資 料 ， 今 年 2月 底 錄 得 月 入 三 萬 元 以 上 的 市 民 有 43.74萬 名 ， 較 去 年 同 期 的 41.01萬 ， 明 顯 上 升 6.6%， 並 且 創 出 歷 史 新 高 。 這 是 很 重 要 的 訊 號 ， 表 明 高 收 入 人 士 正 在 擴 大 中 。 今 年 初 市 民 普 遍 獲 得 加 薪 ， 而 愈 高 收 入 的 ， 加 薪 幅 度 愈 大 。

高 收 入 人 士 才 是 樓 市 的 主 要 買 家 ， 高 收 入 人 士 增 加 ， 即 樓 市 潛 在 買 家 增 加 。 加 薪 不 單 止 推 高 他 們 的 收 入 ， 更 強 化 他 們 對 就 業 前 景 的 信 心 ， 從 而 刺 激 他 們 的 置 業 意 願 。 而 這 些 高 收 入 人 士 早 已 是 有 樓 一 族 ， 細 樓 換 大 樓 ， 屋 村 換 豪 宅 ， 正 是 他 們 置 業 的 方 向 。 更 重 要 是 他 們 手 上 的 物 業 ， 受 惠 近 二 年 的 樓 價 彈 升 ， 普 遍 都 可 以 獲 利 。 如 果 在 2003年 入 市 的 ， 獲 利 更 可 高 達 七 成 。 售 樓 套 現 ， 不 單 止 足 夠 作 為 換 樓 首 期 ， 還 有 餘 款 可 作 投 資 ， 這 就 是 股 市 大 升 的 其 中 一 個 原 因 。

另 外 ， 月 入 1萬 到 1.5萬 元 的 人 士 ， 按 年 增 加 8.3%； 月 入 1.5萬 到 2萬 元 的 ， 按 年 增 加 6.9%。 兩 者 合 計 90.19萬 人 ， 他 們 是 龐 大 的 上 車 一 族 。