二手成交｜新晋居屋一房尺价失守1万 仍赚逾百万过新年
日期：6小时前
近年热门新晋居屋之一的长沙湾居屋凯乐苑，毗邻西九龙临海地王维港汇，屋苑近期录得成交。其中一伙尺价更跌穿1万元水平，惟业主仍赚逾百万「过肥年」。
凯乐苑见「3字头」
美国联储局对利率取态未见明朗，蛇年楼市走势存隐忧，部份业主先行沽货。热门新晋居屋凯乐苑B座中层4室，实用面积390方尺，业主於未补地价市场以385万元卖出单位，实用尺价9,872元，乃去年4月后，该屋苑首见尺价尺穿1万元，成交价亦为近期同类单位首见「3字头」。虽然尺价跌破1万元，惟业主2019年於未补地价市场以265.56万元购入，帐面仍赚119.44万元，升幅达45%。
历来6宗尺价跌穿1万元成交
今年以来，凯乐苑不乏上述同类单位成交，包括A座低层6室，实用面积391方尺，成交价410万元，平均实用尺价10,486元；E座中层15室，实用面积同为391方尺，今年1月成交价438万元，实用尺价11,202元，自屋苑录二手成交以来，鲜见尺价低於1万元。按纪录显示， 历年来屋苑只录6宗成交尺价跌穿一万元成交，对上一宗为去年4月，E座低层14室，实用面积393方尺，成交价360万元，实用尺价9,160元。
海滨地带新社区
长沙湾近海滨地带，随着「地王」维港汇及新地旗下酒店本舍落成启用，区内发展成一个新社区。前往港铁南昌站商场V walk及西九龙海滨地带、香港故宫文化博物馆、休憩空间及西九艺术公园都方便。
