發展商首要任務「去庫存」 蛇年獻瑞共飛揚

過去的龍年新盤市場已經相當驚喜的一年，去年二月底樓市全面撤辣後，去年九月開始美國重啟減息周期，本地銀行接連跟隨減息後，令過去的龍年新盤銷售達至1.6萬伙，較兔年約1.05伙大幅增加逾五成，由於基數較高，蛇年新盤市場亦難以維持如去年般的高增長，不過基於今年仍然是新盤入伙高峰期，發展商不少餘貨已屬於現樓或短期內落成的樓花，今年發展商仍然需要積極「去庫存」，今年新盤市場勢必相當熱鬧，發展商亦會各出奇謀，以全新優惠吸客。

事實上，過去的龍年發展商已積極「去庫存」，整體新盤貨尾總存量亦顯著改善，在兔年的開始，當時的新盤貨尾總存量約達2.55萬伙，去年的龍年伊始，貨尾總存量已稍為回落至2.4萬伙，受惠於撤辣及減息，去年整體新盤銷售顯著高於推盤量的情況下，令去年年底的貨尾總存量已顯著回落至約2.08萬伙的水平，不過基於踏入2025年多個新盤同時推出市場，令最新的貨尾總存量再度回升至2.2萬伙，換言之發展商正加快「去庫存」的步伐。

 
「靈蛇出洞迎新歲、金蛇獻瑞報喜訊」，蛇年象徵著智慧、靈巧與幸運，為新的一年帶來正能量，相信在未來的蛇年發展商會靈巧像蛇，推出五花八門的優惠，為不同的買家提供更適切需要的付款辦法，發展商今年積極「去庫存」之下，期望今年新盤貨尾總存量的進一步回落至1.8萬伙甚或更低的水平，再者加上隨著庫存量可逐步回落至疫情前的水平，亦有助整體樓市達至價量齊升。