掌握幸福胜过拥抱悲情

日期：2小时前

笔者是一个幸福，而且幸运的人！

当然，纵使好运，我仍要珍惜、努力、也需要一些本事才能掌握到！

香港悲情泛滥有时令人感到啼笑皆非！
当你把开心的事情当了悲情，或者将一件成功事情当成失败个案，这些悲情就变成一个笑话了！

近年楼价下跌，部份想唱衰楼市尤其国外的KOL，也喜欢以笔者来做标题党，抹黑我投资损手及经营拮据！来挫折市场乐观气氛和赚取流量！

在楼价跌的两、三年里面，其实住宅租金处於上升周期，银行定期存款收息也丰收！笔者与很多港人一样：「咁大个仔都未收过咁多息！」，这个世界怎算可悲？

笔者的商铺投资，又能买得中「小红书板块」！租客生意排长龙，近几年租金加了约39%！个人其中重点投资九龙站海景豪宅，价格没有下跌，最近有统计指出其中凯旋门更是2024年五大楼价上升的屋苑之一！

代理生意方面，笔者经营的地产代理行2024年人均每月开单4.5宗，最近有2名代理获晋升，他们都合乎升职条件每年促成100宗成交，其中1名代理本月出粮逾50万落袋，以出粮事实推翻一些行家的造谣抹黑！

谣言止於智者，抹黑笔者的视频因内容欠可信也失去了收视！

笔者继续与老婆大人每个月去旅行，今个月率先去九州住温泉旅店山庄无量塔、3月去冰岛试追极光、6月坐豪华火车去敦煌、10月约了老友一起乘坐地中海邮轮！人生是属於自己的，不要因别人负面令自己不快乐！

有读者想笔者分析一下二手住宅以外的其他楼市板块表现，个人的看法如下：

一手楼花因发展商存货仍多且建屋息口比市民的按揭息口还要高，上半年也难免持续出现劈价！

但豪宅市场在施政报告之后，因为「新资本投资者入境计划」的优化，豪宅市场当时已经应声立刻回复，其实去年总结很多豪宅的价格都是上升，来年豪宅势可继续上升！

香港工商厦因疫情通关后，在宏观的定位仍未弄清楚，笔者认为有关项目的调整仍未见底！

铺位市场整体来说已经开始回复，但明显存在个别发展的情况，即是说合乎新常态的消费板块其实已回升，但亦有一些街道在新常态里面仍未找到市场新定位，故仍处调整势够中！

不过，大局来说香港仍是福地，楼市危中仍有机！美国的虚弱，始终都会有一日令国际资金更大量进入香港，何况香港M3仍有10万亿定期存款，其中逾4万亿是近3年左右才新加入，即说这部份资金较易回到市场，如果国际情况的变化或者中央启动资金实力流出市场，香港仍有大升的时机！