大租约成交增-经济活力增强

圣诞期间，连串艺术和文化活动在西九文化区内不同地点举行，笔者日前到访M+参观「贝聿铭：人生如建筑」，有幸见识贝聿铭的建筑手法及文化理念。

近日多宗大面积零售铺面录得租务成交，反映香港零售业走出阴霾，有出售国际名牌特价店以百万元月租租用尖沙咀广东道名店地段；另外有运动鞋名牌以50万元月租租用旺角西洋菜街4750尺复式巨铺，可见市场因为旅游业的恢复、游客量增加，生意机会可望随之有增长而扩展业务，对后市回复信心，尤其是湾区内居民可享一签多行的便利，市面明显多了很多游人，有量的增加自然会带来生意。

另外商业楼面的租务也有大面积的成交，虽然是更换原来写字楼，但更换新大厦以及增大面积，对新落成大厦的空置率改善，亦向市场传递了积极投入业务扩展的鼓舞消息。除此以外，还有金融公司在核心商业区弥敦道一带，以月租百万元租用巨店开设金融服务旗舰店，彰显香港金融中心的地位，在各行各业的新动作下，相信香港的经济活动正一步一步展开，大家都开创新形式、新境地的营运，香港的打拼精神一定可以克服市场变化，开拓新局面。

最近市场热话无不聚焦启德新区的崭新零售地段全面开通，为香港倍添朝气，启德零售馆占地超过70万平方尺，在12月18日试业开启后，本土居民都十分踊跃来体验，加上又举办一场近年大受本地歌迷热捧的本地音乐单位和泰国音乐单位联合演出的演唱会，引动娱乐爱好者到来体验容纳一万人的启德体艺馆，接着早前国际七人榄球赛在启德青年运动场进行测试，虽然拥有5万个座位的启德体育园主场馆要明年才启用，但是车站广场由启德站至宋皇台站已经贯通，广阔的空间及接近300万尺零售面积一个全新的场地，为香港添新朝气。