大埔新盘｜林海山城新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)

由希慎兴业、香港兴业合作发展的林海山城，位於大埔露辉路36号。当中，分层单位及独立洋房合共262伙，户型涵盖2房至5房户，实用面积由1,000至8,000平方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新林海山城价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

价单及尺价

首批单位以招标发售

**一手住宅物业销售资料

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折扣及付款计划

尚待公布

新盘追踪时间表

2023年11月 –

大埔新盘│林海山城首录挞订 4房户买家料遭杀订178万

2023年03月 –

新盘动向 | 大埔林海山城获满意纸 现楼推53伙标售

2022年10月 –

林海山城周五推55伙招标 含两幢逾3000尺洋房

2022年08月 –

靓单位有价 林海山城连天台特色户6091.08万元沽

大埔林海山城招标发售59伙 包括分层户及洋房

林海山城分判商工友追讨欠薪 发展商责成总承建商解决事件

大埔林海山城录逾500组准买家参观 料本月短期招标

林海山城分层户短期内招标 料首批不少於50伙

林海山城户户设私家大堂 4房示范单位气派尽显 (多相)

2022年07月 –

即睇大埔林海山城逾2200尺示位 享山海双景 (多相)

林海山城变阵突击上楼书 最大洋房逾8,000尺
大埔林海山城最快下月初上楼书 会所占地3.4万尺

2022年05月 –

大埔露辉路项目定名林海山城 短期内以现楼发售

项目平面图

独立屋

 

分层单位

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示范单位

现楼示范单位设於10座3楼B室，为4房间隔，实用面积1,568方尺，连53平方尺露台及29平方尺工作平台。

单位客饭厅为日字型厅设计，长8.3米，阔4.7米，面积约400平方尺，可摆放8人用餐桌。客厅座向正南，浅色木纹墙身，座向正南，设落地玻璃窗，可享吐露港及高球场景观。

单位厨房为「岛型」兼开放式厨房设计，空间宽敞，厨具家电采用欧洲品牌Gaggenau厨具及Dornbracht水龙头，单位焗炉较一般单位大，烤焗整只乳猪亦无难度。虽然属开放式厨房，若通风除烟设备足，随时享下厨乐。

主人房与客厅同望吐露港，长5米及阔3.6米，面积200平方尺，可三边落床。主人房浴室为明厕设计，备有电暖毛巾架。主人房以外，单位其中一间睡房为套房，可供客人留宿。单位另一间睡房改作书房，设计师以手工设计稻草镶嵌特色墙身。

 

邻近生活配套

大埔中心或大埔墟一带聚集众多民生商店、食肆、邮局、街市及商场。林海山城南面设有九鹰高尔夫球会，而大埔区内另有大埔海滨公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球埸等供公众使用。

交通方面，住户除了可驾车经於南面汀角路前往港九新界各区外，林海山城附近亦设有多条巴士路线，往来港铁大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。

校网方面，林海山城属84小学校网，中学为大埔区。

同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价(万元)	推出月份/年份
SILICON HILL	17,498	549.2	05/2022
UNIVERSITY Hill 第2A期	16,288	437.2	04/2023
UNIVERSITY Hill 第2B期	15,478	453.56	05/2023

楼盘资料

林海山城位於大埔露辉路36号，由希慎兴业、香港兴业合作发展，提供分层单位及独立洋房，合共262伙单位。当中洋房占36伙，实用面积由约3,000至8,000平方尺；而分层住宅楼高5层，共226伙单位，实用面积皆达1,000平方尺以上，间隔以3房及4房为主。

物业名称：	林海山城
所在地区	大埔
中文地址：	大埔露辉路36号
英文地址：	36 Lo Fai Road
大厦座数：	14座分层大楼、36座独立洋房
大厦层数：	4至5层(不设4楼)
单位总数：	262伙
楼层高度：	2.98至7.2米
实用面积：	1,010至8,030平方尺
单位间隔：	2至5房
发展商：	希慎兴业及香港兴业
管理公司：	兴怡物业管理有限公司
关键日期：	已届现楼
校网：	84小学校网；中学为大埔区