大學生才可當經紀

如 果 大 專 生 才 有 資 格 當 地 產 經 紀 ， 那 麼 當 年 曾 蔭 權 以 預 科 生 ， 從 事 葯 廠 推 銷 售 員 ， 便 無 可 能 成 為 今 天 香 港 特 別 行 政 區 首 長 了 。 地 產 代 理 監 管 局 已 經 提 升 地 產 代 理 牌 照 考 試 的 難 度 ， 合 格 率 降 低 至 各 類 專 業 試 的 水 平 ， 足 已 美 律 師 、 會 計 師 、 測 量 師 等 ， 難 度 還 不 夠 嗎 ？

根 據 報 導 ， 地 產 代 理 監 管 局 EAA有 意 收 緊 地 產 代 理 牌 照 (E牌 )的 考 試 資 格 ， 由 中 五 或 同 等 程 度 學 歷 ， 改 為 大 專 學 歷 ， 但 沒 有 推 行 的 時 間 表 。

有 許 評 論 指 中 國 的 地 產 代 理 牌 均 要 求 大 學 學 歷 ， 如 果 要 中 港 互 認 資 格 ， 香 港 亦 須 提 升 門 檻 。 這 是 錯 誤 的 比 較 ， 因 為 國 內 只 要 求 地 產 代 理 公 司 的 高 層 持 有 E牌 ， 相 對 於 前 線 營 業 員 而 言 ， E牌 的 數 目 亦 很 少 ， 通 常 一 家 公 司 有 數 個 E牌 便 可 。

香 港 要 求 每 個 分 行 經 理 或 分 組 主 管 都 必 須 持 有 E牌 ， 即 相 對 於 前 線 營 業 員 而 言 ， 必 須 有 大 量 E牌 經 紀 。 如 果 要 求 E牌 資 格 為 大 專 學 歷 ， 恐 怕 沒 有 足 夠 的 大 學 生 可 供 入 職 。 如 果 沒 有 足 夠 的 大 學 生 ， 惟 有 收 縮 分 行 。 擴 大 主 管 與 營 業 員 比 例 ， 由 一 帶 十 ， 改 為 一 帶 五 十 ， 甚 至 一 百 ， 管 治 水 平 將 會 更 低 。

EAA已 經 提 升 E牌 考 試 難 度 ， 連 應 考 的 大 學 生 都 叫 苦 。 考 試 內 容 ， 由 測 試 應 具 備 的 知 識 ， 改 為 設 陷 阱 「 肥 佬 」 考 生 。 考 牌 變 成 打 擊 市 民 入 行 ， 而 非 協 助 行 業 發 展 。 要 知 道 地 產 經 紀 乃 人 對 人 的 服 務 ， 必 須 大 量 經 紀 才 足 夠 市 民 所 需 。 減 少 經 紀 數 目 ， 非 社 會 之 福 。 經 紀 愈 多 ， 市 民 選 擇 便 多 ， 佣 金 亦 不 可 能 提 高 。 相 反 ， 經 紀 少 即 供 應 少 ， 佣 金 便 要 提 高 。