按息5.25厘起

中 銀 提 早 結 束 全 城 最 平 的 按 揭 優 惠 ， 令 按 揭 減 息 戰 得 以 暫 時 休 兵 。 但 銀 行 水 浸 的 情 況 並 未 解 決 ， 銀 行 競 逐 樓 按 市 場 的 壓 力 仍 然 存 在 。 相 信 銀 行 將 會 集 中 火 力 ， 進 攻 一 手 市 場 ， 尤 以 現 樓 項 目 最 值 得 爭 取 ， 為 個 別 新 盤 推 出 新 低 息 率 按 揭 ， 成 為 必 要 的 手 段 。

前 天 中 銀 戲 劇 性 地 獨 自 宣 佈 減 低 最 優 惠 利 率 。 昨 天 又 戲 劇 性 地 宣 佈 ， 提 早 結 束 全 城 最 低 按 揭 (首 兩 年 4.9厘 ， 其 後 5.2厘 )。 由 下 周 一 起 ， 按 息 回 升 至 P-2.75厘 ， 即 5.25厘 。 不 計 算 頭 兩 年 的 減 息 ， 現 時 本 地 銀 行 的 按 揭 息 率 ， 由 5.25厘 到 5.5厘 。 而 匯 豐 及 中 銀 兩 家 龍 頭 大 行 ， 按 息 同 為 P-2.75厘 (即 5.25厘 )。

表 面 看 來 ， 銀 行 的 減 息 戰 暫 告 落 幕 ， 消 費 者 好 夢 落 空 。 但 本 地 銀 行 水 浸 ， 資 金 極 需 要 出 路 。 銀 行 不 進 行 全 面 的 減 價 戰 ， 卻 可 以 搶 攻 某 些 熱 門 樓 盤 ， 提 供 全 城 最 低 按 息 ， 提 升 市 場 佔 有 率 。 其 中 又 以 臨 近 現 樓 的 大 盤 最 煞 食 。 因 為 自 用 為 主 ， 買 家 傾 向 即 時 上 會 。 又 或 一 些 臨 近 入 伙 的 樓 盤 ， 有 大 量 以 建 築 期 付 款 的 買 家 需 造 按 揭 ， 亦 是 銀 行 爭 取 的 重 點 。

無 論 銀 行 是 否 進 行 減 息 戰 ， 利 率 橫 行 的 機 會 甚 高 。 現 時 利 率 水 平 仍 屬 偏 低 。 今 天 不 買 樓 ， 仍 要 付 貴 租 。 是 否 要 等 到 十 厘 按 息 重 臨 ， 才 去 買 樓 呢 ？