經紀自製價單？

地 產 代 理 監 管 局 對 規 管 地 產 經 紀 銷 售 一 手 樓 的 四 項 新 指 引 ， 「 是 頭 痛 醫 頭 ， 腳 痛 醫 腳 」 的 手 法 。 最 要 命 是 跟 著 傳 媒 的 魔 笛 起 舞 ， 而 傳 媒 只 有 「 問 責 」 ， 卻 不 「 負 責 」 。

地 監 局 要 求 經 紀 不 可 自 製 價 單 ， 事 源 於 傳 媒 雞 蛋 裡 挑 骨 頭 。 當 傳 媒 雲 集 翔 龍 灣 售 樓 處 ， 希 望 捕 捉 到 發 展 商 不 跟 指 引 售 樓 ， 又 或 消 費 者 不 滿 。 可 惜 事 與 願 違 ， 在 傳 媒 的 監 督 下 ， 大 家 都 很 守 規 矩 ， 記 者 亦 難 有 收 穫 。

幸 好 地 產 經 紀 一 向 本 著 與 傳 媒 合 作 的 精 神 ， 即 場 向 記 者 提 供 附 有 每 個 單 位 平 均 呎 價 的 價 單 ， 以 便 記 者 計 算 樓 價 。 有 電 子 傳 媒 記 者 感 到 「 好 新 鮮 」 ， 向 地 監 局 質 疑 ， 經 紀 的 價 單 為 何 跟 發 展 商 的 「 不 相 同 」 ， 竟 可 以 在 樓 價 外 自 行 提 供 呎 價 資 料 ， 為 經 紀 扣 上 了 「 自 製 價 單 」 的 罪 名 。

經 紀 的 責 任 是 向 客 戶 提 供 買 賣 的 相 關 資 料 ， 平 均 呎 價 是 客 戶 決 定 買 賣 時 的 重 要 參 考 資 料 。 經 紀 不 單 止 為 客 戶 提 供 過 去 售 出 單 位 的 價 格 ， 還 提 供 每 個 單 位 的 平 均 呎 價 ， 甚 至 過 去 樓 價 的 走 勢 。 對 客 戶 只 有 利 ， 沒 有 害 。 今 天 竟 然 要 求 經 紀 不 要 「 自 製 」 價 單 ， 難 道 要 個 別 經 紀 即 場 為 客 戶 ， 計 算 數 以 百 個 單 位 的 平 均 價 嗎 ？ 事 先 印 備 妥 當 ， 卻 是 違 規 。

這 位 「 好 新 鮮 」 的 記 者 ， 應 記 一 功 ， 提 出 一 個 「 質 疑 」 ， 令 廣 大 消 費 者 利 益 卻 受 損 。 下 一 次 售 樓 ， 又 有 一 位 「 好 新 鮮 」 的 記 者 提 出 新 質 疑 ， 地 監 局 又 應 否 增 加 新 指 引 呢 ？