港股新高樓價新高

港 股 市 值 創 出 新 高 ， 反 映 資 金 持 續 湧 入 香 港 。 以 一 年 禁 售 期 為 準 ， 2007年 港 股 可 以 持 續 高 企 。 相 信 本 地 樓 價 經 過 今 年 下 半 年 的 短 暫 調 整 ， 明 年 亦 可 以 重 拾 升 軌 ， 樓 價 有 機 會 見 九 七 年 後 的 新 高 。

昨 天 港 股 尚 欠 一 點 ， 才 能 破 六 年 新 高 。 今 天 再 開 市 ， 恒 指 一 度 向 上 衝 破 17600大 關 ， 是 2000年 科 網 股 後 的 新 高 。 昨 天 港 股 單 日 成 交 過 三 百 億 元 ， 證 明 市 底 強 勁 。 港 股 總 市 值 10.5萬 億 元 ， 是 歷 史 新 高 。 恒 指 雖 未 創 歷 史 新 高 ， 惟 新 增 大 批 重 磅 H股 ， 令 港 股 市 值 今 非 昔 比 。

香 港 金 融 市 場 反 映 大 中 華 區 的 因 素 ， 已 不 局 限 於 香 港 一 隅 。 同 樣 ， 香 港 的 樓 市 ， 亦 非 單 純 由 本 地 買 家 的 支 持 。 早 前 印 尼 De Monsa 入 市 掃 商 廈 ， 美 國 大 摩 和 澳 洲 麥 格 理 分 別 組 成 基 金 大 舉 投 資 香 港 樓 市 。 還 有 許 許 多 多 未 見 經 傳 的 台 灣 資 金 ， 長 期 靜 悄 悄 在 港 買 樓 。

近 期 香 港 樓 價 有 調 整 跡 象 ， 乃 因 過 去 兩 年 過 度 炒 賣 一 手 樓 花 所 致 。 幸 好 二 手 樓 市 未 有 相 同 的 情 況 ， 樓 市 基 礎 仍 然 穩 固 。 加 上 港 股 創 新 高 ， 本 地 經 濟 持 續 向 好 ， 樓 市 不 宜 太 過 睇 淡 。 相 信 經 過 短 暫 調 整 後 ， 樓 市 便 會 恢 復 正 常 。 當 過 去 兩 年 高 價 炒 入 的 樓 花 全 部 入 伙 ， 炒 家 收 樓 或 撻 訂 都 會 有 結 果 。 市 場 消 化 了 這 批 「 艇 貨 」 後 ， 樓 市 便 可 以 重 拾 升 軌 。

從 技 術 走 勢 而 言 ， 樓 市 一 旦 上 升 ， 中 原 城 市 指 數 應 可 衝 破 54點 的 阻 力 位 ， 上 試 70點 的 大 關 ， 即 九 四 年 的 頂 位 。 樓 價 未 來 上 升 潛 力 很 大 ， 還 有 很 大 的 上 升 空 間 ， 方 能 重 逾 九 七 年 高 峰 的 100點 。