提前減按息

香 港 樓 按 利 率 提 前 向 下 ， 有 助 樓 市 止 跌 回 穩 。 如 果 美 息 在 明 年 轉 勢 回 落 ， 香 港 的 樓 價 將 可 以 重 拾 升 軌 。 縱 使 美 息 橫 行 ， 港 息 將 繼 續 回 軟 ， 亦 有 利 用 家 置 業 換 樓 。

市 場 傳 言 ， 今 天 匯 豐 銀 行 將 會 推 出 新 一 輪 按 揭 優 惠 ， 按 揭 利 率 可 能 低 至 5厘 (P-3%)。 原 先 為 5.25厘 (P-2.75%)， 即 減 幅 為 0.25厘 。 即 匯 豐 的 按 息 將 進 一 步 拋 離 其 他 中 小 型 銀 行 ， 亦 優 於 其 他 大 型 銀 行 。

匯 豐 帶 頭 減 按 揭 利 率 ， 其 他 銀 行 勢 必 被 迫 跟 隨 。 減 按 息 ， 首 先 受 惠 是 樓 市 買 家 。 今 天 二 手 樓 價 已 回 落 3%， 一 手 新 盤 更 劈 價 二 成 或 以 上 。 買 家 既 可 享 受 減 價 ， 又 可 獲 得 減 息 。 相 信 可 以 吸 引 更 多 用 家 入 市 ， 趁 低 價 和 低 息 ， 尋 覓 理 想 家 居 ， 改 善 居 住 條 件 。

市 場 不 斷 憧 憬 明 年 美 息 回 落 ， 但 不 必 等 到 明 年 ， 今 天 香 港 已 經 減 按 揭 利 率 。 只 要 下 半 年 美 息 保 持 不 變 ， 本 地 減 按 息 ， 刺 激 樓 市 買 賣 ， 樓 價 很 快 便 可 以 找 到 支 持 位 ， 令 樓 價 止 跌 回 穩 。 如 果 明 年 美 息 回 落 ， 本 地 按 揭 利 率 跟 隨 向 下 ， 樓 價 將 可 重 拾 升 軌 。

已 經 入 市 的 小 業 不 必 嘆 息 ， 減 按 息 有 助 減 輕 供 樓 負 擔 。 加 上 銀 行 有 現 金 回 贈 ， 應 可 補 貼 贖 樓 罰 息 。 如 果 每 月 節 省 半 厘 利 息 支 出 ， 數 年 後 節 省 一 筆 可 觀 金 錢 。