貨尾減價突擊

有 發 展 商 拉 開 貨 尾 突 擊 戰 ， 取 得 局 部 爭 勝 優 勢 。 只 要 減 至 貼 近 二 手 市 價 ， 便 可 以 一 口 氣 售 出 不 少 單 位 。 既 省 宣 傳 功 夫 ， 亦 收 速 戰 速 決 之 效 。 相 信 其 他 發 展 商 會 效 法 ， 以 手 中 貨 尾 貨 ， 突 擊 對 手 的 全 新 大 盤 。

今 個 中 秋 節 長 假 ， 最 好 賣 的 新 盤 竟 是 未 曾 宣 傳 的 將 軍 澳 君 傲 灣 ， 二 天 售 出 約 67伙 。 成 績 更 勝 灣 仔 尚 翹 峰 ， 同 時 亦 壓 倒 同 區 的 城 中 駅 。 城 中 駅 和 尚 翹 峰 兩 大 新 盤 是 廣 告 不 斷 ， 佣 金 不 菲 ， 力 谷 去 貨 。 但 君 傲 灣 卻 以 減 價 21%為 招 徠 ， 不 加 廣 告 ， 全 憑 經 紀 推 介 。 突 擊 的 要 訣 是 出 其 不 意 ， 攻 其 無 備 ， 令 對 手 無 法 短 時 間 內 組 織 反 擊 ， 被 搶 走 不 少 買 家 。

君 傲 灣 突 擊 開 盤 成 功 ， 相 信 其 他 發 展 商 將 會 效 法 。 每 個 發 展 商 手 中 都 有 一 些 未 售 罄 又 久 未 未 出 的 現 樓 樓 盤 ， 隨 時 可 以 減 價 應 市 。 如 果 同 區 有 其 他 對 手 的 大 型 新 盤 造 勢 ， 更 可 以 乘 他 人 宣 導 之 便 ， 搭 順 風 車 兼 搶 客 。 例 如 何 文 田 君 頤 峰 對 灝 田 峰 ， 馬 鞍 山 迎 濤 灣 對 嵐 岸 ， 九 龍 站 漾 日 居 對 凱 旋 門 … … 等 ； 都 有 突 擊 的 條 件 ， 且 看 發 展 商 如 何 出 手 。

貨 尾 減 價 只 做 不 說 ， 反 而 對 市 場 的 衝 突 有 限 。 市 場 樂 見 銷 售 反 應 良 好 ， 而 減 價 卻 非 焦 點 。