美息橫行

美 國 聯 儲 局 連 續 第 三 次 不 加 息 ， 令 美 息 持 續 橫 行 ， 美 息 見 頂 回 落 的 機 會 不 斷 上 升 。 炒 美 息 回 落 的 概 念 ， 已 經 令 港 股 今 天 高 開 ， 續 創 新 高 。 本 地 樓 市 已 經 受 惠 於 息 口 橫 行 ， 一 旦 息 口 回 落 ， 樓 價 勢 必 再 上 ， 市 民 宜 加 注 意 。

美 息 橫 行 將 會 持 續 到 今 年 底 ， 明 年 再 視 乎 美 國 經 濟 的 走 向 而 定 。 今 天 已 經 有 人 預 測 ， 明 年 美 國 利 率 將 會 回 落 。 美 息 見 頂 回 落 ， 是 股 市 炒 上 的 最 好 藉 口 。 事 實 上 美 息 是 否 見 頂 ， 還 有 待 觀 察 。

美 息 回 落 還 在 猜 測 階 段 ， 但 美 息 橫 行 已 經 為 事 實 。 本 地 樓 市 明 顯 受 惠 於 息 口 橫 行 ， 小 業 主 的 供 樓 負 擔 不 再 增 加 。 計 劃 買 樓 的 市 民 ， 較 容 易 估 算 未 來 供 樓 支 出 來 部 署 入 市 。 所 以 樓 市 在 沒 有 炒 家 的 支 持 下 ， 甚 致 不 斷 有 新 盤 減 價 的 衝 擊 ， 樓 市 成 交 仍 舊 維 持 ， 樓 價 不 致 大 跌 。

如 果 明 年 美 息 繼 續 橫 行 ， 即 息 口 因 素 淡 出 ， 本 地 基 礎 經 濟 因 素 主 導 樓 市 。 最 重 要 是 今 年 底 分 花 紅 和 明 年 加 薪 ， 兩 者 都 是 打 工 仔 決 定 入 市 的 個 人 因 素 。 可 以 預 期 明 年 普 遍 加 薪 ， 而 加 薪 幅 度 更 勝 今 年 。 部 份 當 旺 行 業 的 花 紅 非 常 可 觀 ， 例 如 証 券 及 金 融 業 。

明 年 美 息 一 旦 回 落 ， 勢 必 刺 激 香 港 樓 價 上 升 。 因 為 本 地 經 濟 向 上 ， 市 民 收 入 增 加 ， 供 樓 負 擔 能 力 提 升 ， 改 善 居 住 條 件 的 意 欲 強 大 。 加 上 連 續 一 年 多 的 樓 市 調 節 ， 累 積 大 量 購 買 力 ， 隨 時 爆 發 。