十一月新盤出擊

三 天 樓 盤 同 時 搶 閘 推 出 ， 於 本 周 內 齊 齊 揀 樓 。 軟 銷 長 達 數 周 ， 光 說 不 賣 ， 突 然 又 搶 著 推 盤 。 一 手 樓 市 忽 冷 忽 熱 ， 連 經 紀 都 難 以 適 從 ， 更 何 況 是 買 家 呢 ？ 今 天 是 用 家 主 導 樓 市 ， 沒 有 強 大 誘 因 ， 要 買 家 短 時 間 內 作 出 決 定 ， 頗 為 困 難 。

豫 豐 花 園 、 曼 克 頓 山 和 嵐 岸 ， 搶 奪 市 場 的 焦 點 ， 凝 聚 不 少 買 家 的 視 線 。 但 先 後 一 輪 軟 銷 功 夫 ， 都 未 見 大 舉 出 擊 。 二 手 樓 市 因 而 被 拖 累 ， 成 交 頗 為 淡 靜 。 但 踏 入 十 一 月 的 第 一 天 ， 三 大 盤 齊 齊 出 招 ， 一 天 三 場 記 招 。

市 場 傳 聞 ， 曼 克 頓 山 將 會 在 本 周 五 內 購 ， 豫 豐 花 園 亦 會 在 本 周 末 或 以 前 抽 籤 揀 樓 ， 而 嵐 岸 亦 會 推 出 第 三 座 全 新 標 準 單 位 應 市 。 更 有 傳 言 指 ， 恒 基 可 能 會 推 出 中 環 蘇 豪 區 的 重 建 項 目 ， 賣 遠 期 樓 花 。 隨 時 還 有 其 他 發 展 商 加 入 戰 團 ， 將 手 上 的 貨 尾 盤 包 裝 再 推 。

作 為 買 家 ， 有 多 個 新 盤 推 出 ， 多 一 點 選 擇 ， 理 應 有 利 。 但 多 個 新 盤 都 忽 然 發 力 ， 短 時 間 內 要 作 出 決 定 ， 對 個 別 買 家 不 利 。 用 家 習 慣 貨 比 三 家 ， 多 睇 多 價 格 ， 務 求 不 吃 虧 。 發 展 商 為 了 促 銷 ， 營 造 氣 氛 引 買 家 入 市 無 可 厚 非 。 但 沒 有 必 殺 的 賣 點 ， 單 憑 氣 氛 ， 能 否 成 功 吸 引 買 家 ， 還 有 待 考 驗 。