香港提前減息

香 港 提 前 開 始 減 息 ， 不 等 明 年 美 國 減 息 期 開 始 。 減 息 勢 必 刺 激 樓 價 上 升 ， 加 快 買 家 入 市 步 伐 。 新 盤 減 價 潮 將 會 提 前 結 束 ， 改 為 逐 級 推 升 新 盤 價 。 去 年 尾 的 超 加 息 ， 加 上 今 年 中 的 新 盤 劈 價 潮 的 打 擊 ， 樓 價 只 回 落 半 成 便 回 升 ， 是 牛 市 中 的 双 底 。 未 來 樓 價 上 升 的 力 量 甚 大 ， 勿 再 記 望 樓 價 再 向 下 執 平 貨 。

匯 豐 銀 行 昨 天 突 然 宣 佈 減 存 貸 利 率 0.25厘 ， P為 7.75厘 ， 按 揭 利 率 為 5厘 。 中 銀 及 東 亞 隨 即 宣 佈 跟 隨 ， 相 信 其 他 銀 行 亦 會 相 繼 減 息 。 本 地 銀 行 減 息 表 面 上 因 為 匯 豐 的 樓 按 佔 有 率 連 跌 5個 月 ； 而 中 銀 連 升 6個 月 ， 大 幅 拋 離 匯 豐 。 但 深 層 次 的 原 因 卻 是 銀 行 水 浸 ， 提 前 減 息 。

金 管 局 總 裁 任 志 剛 昨 天 說 ， 資 金 湧 入 香 港 ， 港 息 受 壓 上 升 ， 香 港 有 條 件 減 息 。 現 時 港 息 較 美 息 高 1厘 ， 減 息 空 間 頗 大 。 所 以 匯 豐 一 旦 帶 頭 減 息 ， 其 他 銀 行 相 繼 跟 隨 ， 因 為 大 家 都 有 減 息 的 條 件 。

從 環 球 金 融 看 ， 美 國 已 經 連 續 三 次 不 加 息 ， 美 息 見 頂 愈 來 愈 明 顯 。 財 金 界 更 普 遍 預 期 ， 明 年 美 國 便 會 進 入 減 息 期 。 即 香 港 減 息 不 是 獨 立 事 件 ， 只 不 過 走 在 美 國 前 頭 。 香 港 戲 劇 化 提 前 減 息 ， 一 掃 樓 市 淡 風 。 原 先 劈 價 清 貨 的 發 展 商 都 會 重 整 售 樓 策 略 ， 新 盤 減 價 潮 將 提 前 結 束 。 二 手 樓 價 已 於 10月 底 完 成 調 整 ， 乘 減 息 之 勢 將 會 向 上 緩 升 。