樓股齊創新高

港 股 連 創 新 高 ， 同 樣 本 地 樓 價 亦 連 番 創 出 新 高 。 傳 統 智 慧 是 股 市 走 在 樓 市 前 ， 約 半 年 到 一 年 ， 今 天 的 智 慧 是 樓 股 並 駕 齊 驅 ， 難 分 先 後 。

昨 天 港 股 收 市 報 19250點 ， 突 破 上 周 五 (17日 )所 創 下 的 19237的 高 位 ， 成 功 創 造 歷 史 新 高 。 今 天 甫 開 市 ， 恒 指 繼 續 上 升 ， 早 上 11時 半 見 19314點 。 不 單 止 恒 指 連 創 新 高 。 同 樣 港 股 市 值 亦 連 創 造 新 高 ， 市 值 已 達 到 12.35萬 億 港 元 。

傳 媒 力 捧 港 股 ， 倒 踩 樓 市 ， 經 常 唱 淡 ， 但 事 實 卻 非 如 此 。 自 今 年 十 月 下 旬 起 ， 樓 價 便 發 力 向 上 ， 十 一 月 更 屢 創 新 高 。 十 月 下 旬 ， 港 島 傳 統 老 牌 豪 宅 ， 即 單 位 逾 三 千 呎 ， 樓 齡 逾 三 十 年 ， 座 落 傳 統 豪 宅 地 段 ； 二 手 呎 價 竟 然 突 破 一 萬 元 ， 將 許 多 所 謂 新 進 豪 宅 (呎 價 七 千 到 八 千 元 )比 下 去 。

本 周 港 九 豪 宅 更 創 出 新 高 紀 錄 ， 山 頂 倚 巒 孖 屋 以 3.2億 元 售 出 ， 呎 價 3.65萬 元 ， 超 過 十 月 時 同 一 樓 盤 3.5萬 元 的 紀 錄 。 另 外 ， 何 文 田 的 灝 田 峰 已 獲 買 家 預 留 4伙 ， 45樓 A室 呎 價 20448元 ， 是 九 龍 分 層 豪 宅 標 準 單 位 的 新 高 ， 不 包 括 凱 旋 門 的 頂 樓 複 式 單 位 。 相 信 灝 田 峰 的 頂 樓 複 式 單 位 ， 有 機 會 創 出 新 高 呎 價 (如 果 發 展 商 願 意 出 售 )， 一 如 中 半 山 的 Branksome Crest。

再 者 ， 龍 頭 屋 苑 太 古 城 ， 十 一 月 上 旬 ， 已 經 二 次 創 出 九 七 年 後 的 新 高 呎 價 ， 相 信 二 手 屋 苑 呎 價 將 全 面 向 上 。