2007年負利率

匯 豐 銀 行 預 測 2007年 可 能 出 現 存 款 實 質 負 利 率 ， 將 會 刺 激 本 地 房 屋 價 格 向 上 。 而 樓 價 上 升 ， 是 配 合 本 地 經 濟 持 續 高 增 長 ， 所 以 暫 時 不 會 出 現 樓 市 泡 沫 。

匯 豐 銀 行 的 報 告 ， 指 明 年 香 港 經 濟 增 長 ， 調 高 至 5.3%； 而 利 率 將 會 下 降 0.25厘 。 匯 豐 對 明 年 的 經 濟 預 測 改 動 很 少 ， 但 意 義 卻 重 大 ， 展 示 香 港 可 能 出 現 負 利 率 的 情 況 。 現 時 銀 行 的 存 款 利 率 約 為 2.25厘 ， 再 跌 0.25厘 ， 只 有 2厘 。 相 反 ， 今 天 的 通 脹 率 是 2%， 已 經 出 現 實 質 零 利 率 。 預 期 明 年 通 脹 將 會 升 到 3%， 通 脹 率 將 會 高 於 存 款 利 率 ， 出 現 實 質 負 利 率 。 即 存 錢 收 息 跑 輸 物 價 上 升 ， 財 富 縮 水 。 資 金 被 迫 流 出 銀 行 ， 尋 找 投 資 機 會 。 房 屋 是 對 抗 通 脹 的 有 效 工 具 ， 買 樓 增 值 又 再 成 為 市 民 心 頭 好 。

或 許 你 會 批 評 ， 負 利 率 所 造 成 的 資 產 增 值 ， 是 泡 沫 危 機 。 如 果 經 濟 原 地 踏 步 ， 單 靠 資 產 增 值 來 刺 激 經 濟 ， 很 快 便 會 泡 沫 爆 破 。 但 事 實 上 ， 香 港 的 經 濟 卻 持 續 高 增 長 ， 匯 豐 甚 至 將 明 年 的 GDP由 4.8%， 調 升 到 5.3%。 這 是 2003年 後 ， 連 續 四 年 的 高 增 長 。 只 要 經 濟 繼 續 增 長 ， 市 民 收 入 不 斷 上 升 ； 便 可 以 支 持 樓 價 向 上 ， 不 致 泡 沫 化 。 但 市 民 應 該 趁 樓 價 還 未 上 升 ， 趕 快 入 市 ， 以 免 吃 虧 。