聖誕前樓市應淡未淡

在 用 家 入 市 的 支 持 下 ， 樓 市 銷 情 平 穩 發 展 。 年 尾 大 市 應 淡 未 淡 ， 反 映 購 買 力 不 絕 。 甚 至 有 少 數 投 資 者 ， 趁 樓 價 還 未 大 升 ， 趁 早 入 市 吸 平 貨 。 整 體 樓 市 基 調 向 好 ， 美 息 橫 走 ， 明 年 樓 價 亦 會 上 升 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 一 手 樓 市 售 出 約 160伙 ， 成 績 理 想 。 因 為 樓 市 的 買 家 主 要 是 用 家 ， 能 夠 維 持 每 周 一 百 到 二 百 伙 的 銷 情 ， 足 証 購 買 力 源 源 不 絕 。 今 天 投 資 者 有 限 ， 樓 盤 不 可 能 數 天 內 售 罄 ， 長 銷 長 有 ， 才 是 正 常 。 剛 開 盤 的 影 岸 紅 ， 累 積 售 出 約 110伙 ， 嵐 岸 亦 累 積 售 出 約 400伙 。

西 半 山 的 匯 賢 居 ， 兩 天 共 售 出 約 32伙 ， 呎 價 約 由 七 千 元 起 ， 反 映 半 山 區 樓 價 持 續 高 企 。 其 中 一 個 一 樓 連 天 台 單 位 ， 呎 價 10800元 售 出 ， 是 區 內 同 類 單 位 的 高 價 。 港 島 半 山 樓 有 市 有 價 ， 因 為 租 金 回 報 理 想 ， 約 有 四 厘 到 五 厘 ， 是 長 線 投 資 者 吸 納 的 對 象 ， 估 計 有 近 半 買 家 是 收 租 客 。

周 六 日 的 二 手 樓 市 亦 保 持 平 穩 ， 十 大 屋 苑 錄 得 32宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 升 約 三 成 。 三 大 龍 頭 屋 苑 買 賣 都 明 顯 增 加 ， 太 古 城 6宗 、 美 孚 新 村 4宗 、 嘉 湖 山 莊 8宗 。 只 有 沙 田 第 一 城 受 到 嵐 岸 的 影 響 ， 未 錄 成 交 。 臨 近 聖 誕 長 假 ， 市 民 紛 紛 計 劃 外 遊 ， 樓 市 沒 有 轉 靜 ， 成 交 穩 定 ， 屬 利 好 消 息 。