長實新地兩大品牌

誰 是 售 樓 冠 軍 ， 只 屬 牙 骹 戰 。 但 長 實 及 新 地 的 銷 售 數 字 ， 無 論 在 宗 數 及 金 額 上 ， 都 拋 離 其 他 發 展 商 ， 卻 有 重 要 意 義 。 樓 市 兩 大 品 牌 已 經 逐 步 形 成 ， 一 如 百 佳 對 惠 康 。 歸 邊 情 況 ， 愈 來 愈 明 顯 。

昨 天 長 實 預 報 佳 績 ， 2006年 售 樓 達 140億 元 ， 逾 3700伙 。 不 過 ， 新 地 緊 隨 其 後 ， 暫 時 逾 2200宗 ， 約 80億 元 。 但 新 地 並 不 急 於 賣 樓 ， 應 待 明 年 好 市 時 ， 賣 個 更 好 價 錢 。 誰 是 售 樓 冠 軍 ， 本 來 就 是 一 場 牙 骹 戰 ， 只 可 博 讀 者 一 笑 。 由 1996年 有 紀 錄 以 來 ， 論 金 額 新 地 連 續 七 年 冠 軍 。 2003年 、 2005年 及 2006年 ， 長 實 壓 倒 新 地 。

自 2002年 起 至 今 的 五 年 間 ， 長 實 和 新 地 長 據 售 樓 首 兩 名 ， 彼 此 間 差 距 不 大 。 相 反 ， 其 他 發 展 商 的 售 樓 量 和 金 額 ， 卻 逐 步 被 他 們 拋 離 。 其 間 ， 偶 有 其 他 發 展 商 進 迫 到 第 三 位 ， 但 卻 無 法 持 久 。 可 見 長 實 和 新 地 已 逐 步 形 成 樓 市 兩 大 供 應 商 ， 亦 是 兩 大 品 牌 。

新 地 生 產 優 質 物 業 的 路 線 ， 已 經 深 入 民 心 。 旗 下 豪 宅 ， 售 價 屢 創 新 高 。 所 興 建 的 中 小 型 住 宅 ， 亦 質 優 價 高 。 連 帶 旗 下 物 業 的 二 手 售 價 ， 亦 高 於 其 他 品 牌 的 物 業 。 長 實 自 小 超 掌 旗 後 ， 以 物 業 工 廠 為 目 標 ， 大 量 生 產 ， 平 買 平 賣 ， 貴 買 貴 賣 ， 成 功 壓 倒 新 地 進 佔 首 位 。 近 年 積 極 取 得 各 個 大 型 項 目 的 發 展 權 ， 將 可 鞏 固 未 來 數 年 的 領 先 優 勢 。