【新界西成交】元朗溱柏2房減7%獲承租 回報兩厘

受到疫情影響，新界西屋苑租金受壓。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，元朗溱柏5座高層G室，實用面積約667方呎兩房一套。業主原叫租14,000元，及後減租1,000元或約7%，以13,000元獲承租，折合實用呎租約19.5元。

業主2018年8月以850萬元購入單位，現租出享近2厘租金回報率。溱柏本月暫錄上述最新約租賃成交個案，現時屋苑約有15單位放租，租金入場價由10,000元起。

另外，中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖指，嘉湖山莊美湖居3座中層E室兩房，實用面積約441方呎，新近以月租10,000元租出，平均實用呎租約22.7元。業主於2010年以165萬元買入單位，現租出單位租金回報達7.3厘。此外，樂湖居4座低層F室兩房最近亦租出，實用面積約449方呎，成功以1.05萬元獲承租，平均實用呎租約23.4元。業主2011年6月以200萬元買入，租金回報約6.3厘。

受疫情影響，農曆新年後嘉湖山莊租賃交投淡靜，業主心急租出單位，近期紛紛減租，租金相比1、2月回落約5%。兩房單位現時月租入場價約10,000元，三房單位入場價約11,500元。近日疫情趨向穩定，租賃成交量逐步回升，料平盤被消化後，租金可望止跌回升。