人仔升穿一算

人 民 幣 兌 港 幣 升 穿 一 算 心 理 大 關 ， 預 料 港 人 消 費 力 回 流 本 地 ， 國 內 人 民 加 強 南 下 消 費 ， 都 利 好 本 地 零 售 服 務 業 ， 間 接 帶 旺 商 舖 市 道 。 同 樣 ， 人 民 幣 升 值 間 接 推 高 本 地 通 脹 ， 買 樓 保 值 將 會 再 次 盛 行 。

今 天 1港 元 兌 人 民 幣 0.9997元 ， 是 1994年 人 民 幣 併 軌 後 首 次 高 過 港 元 。 昨 天 到 旺 角 的 專 營 內 地 書 的 書 店 ， 大 部 份 取 消 1兌 1， 改 為 1兌 .1.2港 元 定 價 ， 再 打 八 折 ， 已 反 映 預 期 人 民 幣 升 值 的 壓 力 。 香 港 人 生 活 所 需 的 副 食 品 、 家 庭 電 器 、 傢 俬 … … 等 民 生 用 品 ， 大 量 由 內 地 輸 入 。 廠 商 在 港 收 取 港 元 ， 卻 要 用 人 民 幣 在 內 地 支 付 生 產 成 品 ， 單 是 匯 價 因 素 ， 足 夠 迫 使 廠 商 加 價 。 預 期 今 年 本 港 通 脹 可 達 3%以 上 ， 明 顯 高 於 去 年 的 2.2%。

市 民 不 單 止 感 到 本 地 日 用 品 價 格 上 升 ， 北 上 消 費 亦 感 吃 力 。 除 了 人 民 幣 匯 價 上 升 外 ， 更 重 要 是 內 地 生 活 水 平 大 幅 提 高 ， 飲 食 娛 樂 等 收 費 抬 升 ， 昔 日 平 價 不 再 。 相 信 不 少 北 上 消 費 的 市 民 被 迫 回 流 香 港 ， 有 助 本 地 飲 食 零 售 服 務 業 的 發 展 。  

內 地 居 民 來 港 旅 遊 ， 除 了 節 省 稅 項 外 ， 更 受 惠 於 人 民 幣 升 值 ， 購 買 力 抬 升 。 相 信 內 地 遊 客 消 費 購 物 會 更 加 積 極 ， 對 本 港 旅 遊 服 務 及 高 價 商 品 銷 售 有 莫 大 助 益 ， 旅 遊 區 的 商 舖 租 金 將 可 持 續 高 企 。

人 民 幣 升 值 ， 意 味 港 元 購 買 力 下 降 。 港 人 要 保 住 財 富 ， 買 樓 保 值 是 一 條 有 效 途 徑 ， 慳 租 兼 升 值 。 加 上 樓 價 橫 行 20個 月 ， 未 來 上 升 潛 力 不 少 ， 下 跌 風 險 頗 低 。