居屋超額3.6倍

居 屋 申 請 超 額 3.6倍 ， 是 正 常 情 況 。 反 映 市 民 置 業 意 願 強 大 ， 紛 紛 趁 機 入 市 。 再 者 ， 居 屋 推 餘 貨 ， 帶 旺 二 手 私 樓 市 場 ， 各 大 屋 苑 的 買 賣 明 顯 上 升 三 成 到 五 成 。

居 屋 貨 尾 1期 前 天 (周 一 )截 止 申 請 ， 初 步 點 算 有 1.4萬 份 申 請 。 以 三 個 居 屋 共 3056個 單 位 計 算 ， 超 額 3.6倍 。 加 上 房 協 景 新 臺 576伙 ， 共 3632個 ， 超 額 2.8倍 。 以 2000年 12月 居 屋 22期 乙 ， 超 額 3.04倍 為 準 。 這 次 的 認 購 反 應 ， 實 屬 正 常 。

所 有 居 屋 餘 貨 都 取 消 回 購 保 證 ， 所 以 買 家 不 能 贏 要 輸 走 。 即 樓 價 下 跌 ， 不 能 原 價 回 售 予 房 委 。 申 請 者 都 是 睇 好 樓 市 前 景 ， 兼 且 經 濟 能 力 穩 定 ； 不 相 信 樓 市 下 跌 ， 不 怕 自 己 失 業 。

居 屋 貨 尾 開 放 示 範 單 位 一 個 月 ， 有 十 多 萬 名 市 民 參 觀 ， 盛 況 空 前 ， 數 年 未 見 ， 私 樓 新 盤 更 望 塵 莫 及 。 再 者 ， 有 十 餘 萬 名 市 民 最 終 沒 有 入 表 申 請 居 屋 ， 相 信 不 少 已 經 轉 流 私 樓 市 場 。 今 年 一 月 ， 各 大 屋 苑 二 手 買 賣 明 顯 上 升 ， 藍 籌 屋 苑 升 幅 高 達 五 成 ， 二 線 屋 苑 亦 有 二 成 到 三 成 。

原 先 以 為 存 款 負 利 率 可 以 刺 激 市 民 入 市 買 樓 ， 負 利 率 還 未 出 現 ， 市 民 已 經 開 始 入 市 ， 而 引 發 市 民 買 樓 的 ， 竟 是 居 屋 餘 貨 的 推 售 。