提早入貨等價升

臨 近 新 春 長 假 期 ， 二 手 樓 市 並 沒 有 退 減 的 跡 象 ， 買 賣 持 續 活 躍 。 工 商 舖 物 業 大 手 買 賣 頻 傳 ， 投 資 者 沒 有 收 工 等 放 假 的 味 道 ， 有 貨 繼 續 掃 。 大 家 都 不 等 新 春 後 的 傳 統 旺 市 ， 提 早 入 貨 等 價 升 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 籃 籌 屋 苑 錄 得 53宗 買 賣 ， 跟 上 周 的 57宗 相 約 。 今 年 一 月 連 續 四 周 的 平 均 數 是 54宗 ， 遠 高 於 去 年 全 年 平 均 每 周 六 日 的 32宗 ， 可 見 二 手 樓 成 交 大 幅 上 升 七 成 。 今 天 的 成 交 宗 數 仍 然 遠 低 於 2004年 及 2005年 旺 市 的 一 百 多 宗 水 平 ， 即 二 手 樓 市 還 有 大 幅 向 上 的 空 間 ， 相 信 新 春 後 便 全 面 進 入 旺 市 。

新 春 前 的 旺 市 ， 不 限 於 住 宅 物 業 ， 工 商 舖 物 業 成 交 都 頗 為 可 觀 。 全 幢 物 業 買 賣 持 續 ， 已 知 一 月 起 碼 錄 得 十 來 宗 ， 還 有 很 多 交 易 進 行 中 。 大 額 全 幢 物 業 ， 已 密 鑼 緊 鼓 地 進 行 。 每 幢 都 數 以 億 元 計 ， 甚 至 十 數 億 元 。

臨 近 歲 晚 ， 商 舖 成 交 理 應 淡 靜 ， 但 事 實 上 並 沒 有 靜 下 來 。 一 月 核 心 區 買 賣 七 十 多 宗 ， 超 過 十 二 月 的 五 十 餘 宗 。 投 資 者 見 貨 就 買 ， 唯 恐 缺 盤 。 寫 字 樓 全 層 放 盤 是 求 過 於 供 ， 買 家 多 ， 盤 源 少 。 連 帶 工 業 樓 成 交 亦 扯 高 ， 優 質 廠 房 和 地 廠 ， 錄 得 多 宗 成 交 。

新 春 前 樓 市 例 淡 ， 只 有 大 旺 市 的 04年 及 05年 、 96年 及 97年 是 逆 市 向 旺 。 相 信 2007年 是 樓 市 大 旺 市 的 一 年 ， 讀 者 不 要 錯 失 良 機 。