新春前夕樓市旺

新 春 長 假 前 ， 最 後 一 個 周 六 及 周 日 ， 樓 市 買 賣 仍 然 活 躍 ， 市 民 入 市 意 願 未 見 衰 減 。 預 期 新 春 後 樓 市 季 節 性 旺 市 將 會 提 早 出 現 ， 由 一 般 的 元 宵 節 (新 十 五 )起 ， 提 前 到 人 日 (初 七 )開 始 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 籃 籌 屋 苑 二 手 買 賣 錄 得 38宗 。 雖 然 較 上 周 同 期 有 53宗 ， 明 顯 下 跌 三 成 。 但 臨 近 新 春 (只 餘 六 天 )， 願 意 買 樓 實 在 難 得 。 因 為 一 旦 買 樓 ， 未 來 二 周 便 要 申 請 按 揭 ， 律 師 樓 簽 約 ， 影 響 新 春 拜 年 活 動 。

市 民 趕 新 春 前 買 樓 ， 主 因 是 預 期 新 春 後 ， 樓 市 進 入 季 節 性 旺 市 ， 樓 價 被 搶 高 ， 不 如 趁 早 入 市 。 加 上 銀 行 負 利 率 已 經 出 現 ， 存 款 利 息 收 入 跑 輸 物 價 ， 資 金 被 迫 流 出 銀 行 ， 尋 找 投 資 保 值 的 機 會 ， 而 買 樓 就 是 對 抗 通 漲 最 有 效 的 工 具 。

傳 聞 有 發 展 商 趁 新 春 長 假 期 推 出 大 型 樓 盤 的 餘 貨 ， 應 該 可 以 吸 引 不 少 市 民 參 觀 及 入 市 。 過 去 多 年 ， 都 有 發 展 商 趁 新 春 假 期 ， 推 售 旗 下 樓 盤 現 樓 貨 尾 ， 方 便 拜 年 親 友 睇 樓 ， 成 效 良 好 ， 每 年 總 可 錄 得 數 十 宗 買 賣 。

新 春 前 ， 樓 市 例 淡 。 今 年 樓 市 應 淡 未 淡 ， 是 利 好 的 先 兆 。 如 果 新 春 假 期 一 手 貨 尾 推 售 ， 成 績 良 好 ， 又 再 一 次 証 明 樓 市 向 好 。