不怕美息升

美 國 聯 儲 局 官 員 又 再 放 風 ， 指 通 脹 不 容 忽 視 ， 還 可 能 要 加 息 抑 制 。 美 息 是 否 再 升 ， 又 再 成 為 樓 市 關 心 焦 點 。 美 息 可 能 再 升 ， 但 只 要 升 幅 低 於 或 等 同 本 地 通 脹 及 經 濟 增 長 ， 本 地 樓 市 便 可 以 繼 續 向 上 。 只 有 美 息 大 升 ， 才 會 打 擊 樓 價 和 經 濟 ， 但 看 不 到 美 息 大 升 的 條 件 。

在 格 老 領 導 的 時 代 ， 美 國 聯 儲 局 經 常 出 口 術 ， 調 節 經 濟 和 匯 價 。 沽 空 美 元 活 動 增 加 ， 便 揚 言 加 息 ， 嚇 退 大 鱷 。 經 濟 有 退 減 跡 象 ， 又 話 息 口 見 頂 。 新 任 聯 儲 局 局 長 是 否 繼 承 出 口 術 衣 缽 ， 還 有 待 觀 察 。 但 有 需 要 加 息 便 加 息 ， 不 必 早 響 。 無 力 加 息 ， 才 會 吹 加 息 。 這 是 現 實 ， 不 必 庸 人 自 擾 。

不 排 除 美 息 仍 然 間 歇 性 上 升 ， 但 看 不 到 有 大 幅 上 調 的 需 要 和 條 件 。 只 要 美 息 維 持 溫 和 上 升 ， 對 香 港 經 濟 和 樓 市 都 有 很 大 效 益 。 因 為 香 港 經 濟 連 續 四 年 顯 著 上 升 ， 已 經 拖 動 通 脹 向 上 。 如 果 息 口 能 夠 配 合 同 步 向 上 ， 可 以 防 止 經 濟 和 樓 市 過 熱 ， 令 增 長 周 期 可 以 延 長 ， 不 致 急 升 急 跌 。

相 反 ， 如 果 美 息 下 跌 ， 對 香 港 極 為 不 利 。 因 為 香 港 經 濟 持 續 向 好 ， 美 息 跌 將 會 令 通 脹 加 劇 ， 資 產 (樓 價 )價 格 急 升 ， 重 演 九 十 年 代 的 情 況 。 經 歷 九 七 年 的 大 起 大 跌 ， 相 信 市 民 都 不 希 望 歷 史 重 演 。