樓市欲罷不能

樓 市 持 續 活 躍 ， 欲 罷 不 能 。 發 展 商 搶 在 新 春 前 買 地 ， 市 民 趁 新 年 前 買 樓 。 業 主 藉 口 避 年 ， 不 願 跟 買 家 議 價 ， 惟 恐 平 賣 貴 貨 。 相 信 新 春 後 ， 樓 價 將 進 一 步 上 升 。

為 人 多 情 的 趙 世 曾 ， 對 長 洲 地 皮 認 真 長 情 。 自 2006年 4月 起 ， 已 連 續 四 次 勾 長 洲 地 。 終 於 第 5次 得 償 所 願 ， 趁 新 春 前 勾 地 ， 於 3月 27日 公 開 拍 賣 。 2007年 1月 到 2月 ， 先 後 有 四 幅 官 地 被 勾 出 ， 反 映 發 展 商 睇 好 樓 市 ， 趁 樓 價 還 未 上 升 ， 搶 先 吸 納 土 地 ， 一 反 過 去 抱 怨 勾 地 價 過 高 的 態 度 。

欠 缺 土 地 儲 備 的 發 展 商 ， 積 極 勾 地 。 連 土 地 儲 備 豐 厚 的 發 展 商 亦 重 搥 出 擊 ， 積 極 吸 納 兩 鐵 的 大 型 項 目 。 新 地 投 得 地 鐵 將 軍 澳 56區 項 目 ， 發 展 商 成 本 高 達 80億 元 。 新 地 要 在 將 軍 澳 市 中 心 打 造 另 一 個 沙 田 新 城 市 廣 場 ， 集 合 商 場 、 商 廈 、 酒 店 及 住 宅 於 一 爐 。 新 地 早 前 已 投 得 西 鐵 屯 門 站 項 目 ， 打 造 屯 門 新 一 代 消 費 中 心 。 另 外 ， 長 實 在 夢 幻 之 城 已 連 下 兩 城 ， 又 奪 得 馬 鐵 大 圍 站 。 信 和 投 得 東 鐵 何 東 樓 項 目 及 馬 鐵 烏 溪 沙 站 項 目 。

發 展 商 爭 奪 珍 貴 土 地 ， 將 在 新 春 後 全 面 展 開 。 3月 1日 ， 西 半 山 美 麗 台 截 標 和 東 半 山 肇 輝 臺 6號 拍 賣 。 3月 13日 ， 大 埔 三 幅 官 地 拍 賣 。 3月 27日 ， 長 洲 官 地 拍 賣 。 還 有 市 建 局 多 個 迷 你 項 目 ， 繼 續 招 標 ， 以 及 不 計 其 數 的 全 幢 大 廈 買 賣 … … 。 大 家 都 在 搶 地 ， 為 恐 落 後 。

事 實 上 ， 不 少 分 層 豪 宅 都 出 現 業 主 拒 賣 的 情 況 ， 買 家 積 極 出 價 ， 已 達 業 主 的 要 求 。 惟 業 主 擔 心 新 春 後 樓 價 上 升 ， 紛 紛 拒 受 訂 金 ， 等 新 春 後 再 作 決 定 。