新春旺睇才旺買

基 於 中 國 人 諸 事 求 吉 利 的 習 慣 ， 樓 股 新 春 開 紅 盤 ， 是 全 年 大 吉 大 利 的 兆 頭 。 於 是 初 四 恒 指 要 升 ， 新 春 賣 樓 要 旺 。 事 實 上 ， 樓 股 全 年 走 勢 不 能 只 看 年 初 數 天 的 表 現 ； 每 年 元 宵 節 前 ， 樓 市 更 是 例 淡 。 樓 市 走 勢 是 否 看 俏 ， 反 而 可 能 從 睇 樓 量 多 寡 得 知 方 向 。

據 報 導 ， 四 天 新 春 假 期 中 ， 十 大 屋 苑 錄 得 23宗 買 賣 ； 嘉 湖 6宗 、 美 孚 4宗 ， 太 古 和 海 怡 半 島 3宗 ， 康 怡 、 黃 埔 和 新 都 城 各 2宗 ； 跟 去 年 新 春 的 21宗 相 約 。 但 今 年 新 春 特 別 旺 睇 樓 ， 美 孚 四 天 約 有 60組 睇 樓 客 。 新 盤 睇 樓 的 情 況 頗 為 熱 鬧 ， 位 處 九 龍 市 區 的 翔 龍 灣 最 旺 場 ， 3天 錄 得 8宗 買 賣 。 累 積 一 手 樓 市 ， 新 春 共 售 出 29伙 ， 成 績 不 俗 。

今 年 新 春 四 天 假 期 中 ， 樓 市 是 旺 睇 不 旺 買 ， 表 面 上 是 樓 市 好 睇 唔 好 食 ， 事 實 上 卻 相 反 。 因 為 長 假 期 有 太 多 活 動 ， 睇 花 車 煙 花 匯 演 、 拜 年 和 拜 神 … … 。 非 有 強 大 置 業 意 願 ， 不 會 在 新 年 買 樓 或 睇 樓 。 單 以 大 型 屋 苑 計 ， 睇 標 準 單 位 起 碼 都 得 花 上 半 天 ， 相 當 費 時 。 如 果 睇 豪 宅 ， 就 更 加 費 神 兼 費 時 。

新 春 的 睇 樓 客 是 假 期 後 的 潛 在 買 家 ， 其 中 「 翻 睇 」 的 機 會 很 高 ， 大 部 份 是 擺 齊 資 料 ， 等 銀 行 估 價 ， 然 後 再 向 業 主 議 價 。 相 信 初 七 後 ， 樓 市 成 交 便 會 逐 步 增 加 。