一手銷售倍增

今 年 第 一 季 登 記 一 手 樓 售 出 金 額 ， 較 去 年 同 期 大 升 2倍 。 證 明 一 手 樓 市 已 經 擺 脫 長 達 二 十 個 月 的 調 整 期 ， 並 且 繼 續 向 上 回 升 。 因 為 發 展 商 不 斷 調 低 新 盤 售 價 ， 直 到 試 出 底 位 ， 刺 激 買 家 重 臨 。

第 一 季 登 記 一 手 樓 售 出 3032宗 ， 金 額 148億 元 ， 較 去 年 第 一 季 卻 分 別 上 升 1.5倍 及 2.0倍 。 一 手 市 場 登 記 數 字 大 幅 上 升 ， 反 映 一 手 樓 市 擺 脫 長 達 二 十 個 月 的 調 整 期 。

一 手 樓 市 自 2005年 11月 起 開 始 調 整 ， 首 半 年 內 ， 發 展 商 抱 觀 望 態 度 ， 寧 願 擱 置 推 盤 ， 亦 不 肯 割 價 促 銷 。 一 手 樓 市 幾 乎 陷 於 停 頓 ， 發 展 商 售 樓 收 益 大 跌 ， 難 以 交 待 。 部 份 發 展 商 被 迫 割 價 促 銷 ， 引 發 更 大 幅 度 的 調 整 。 經 過 連 番 減 價 ， 逐 步 試 出 市 場 底 位 。 即 新 盤 不 必 再 減 價 ， 銷 情 仍 可 維 持 。 甚 至 有 個 別 超 賣 的 樓 盤 ， 迅 即 被 吸 納 ， 隨 即 轉 售 獲 利 。 刺 激 投 資 者 的 入 市 信 心 ， 開 啟 良 性 循 環 ， 變 成 愈 賣 愈 有 的 局 面 。

今 年 三 月 間 ， 一 手 豪 宅 熱 賣 ； 貝 沙 灣 和 葡 萄 園 ， 銷 情 理 想 ， 銷 售 金 額 超 過 一 百 億 元 ， 將 會 在 四 月 的 登 記 數 字 中 出 現 。 踏 入 四 月 ， 一 手 豪 宅 銷 情 並 未 減 退 ， 御 林 皇 府 接 力 再 上 ， 加 上 曼 克 頓 山 和 君 匯 港 熱 賣 ， 將 會 進 一 步 推 高 五 月 的 登 記 數 字 ， 相 信 第 二 季 登 記 一 手 樓 銷 售 ， 可 以 超 過 六 千 宗 及 三 百 億 元 的 水 平 。