薪高愈高薪

香 港 打 工 仔 過 去 一 年 ， 平 均 加 薪 ， 4.3%到 5.6%。 雖 然 加 薪 幅 度 仍 然 是 高 薪 者 愈 加 薪 ， 但 基 本 上 連 中 下 層 打 工 仔 都 有 得 加 。 高 薪 者 愈 加 薪 ， 對 中 高 價 住 宅 市 場 特 別 有 利 ， 因 為 貨 源 少 而 需 求 大 ， 今 年 樓 價 升 勢 將 由 豪 宅 轉 到 中 高 價 樓 。

昨 天 政 府 公 佈 去 年 的 薪 酬 趨 勢 調 查 ， 2006年 4月 到 2007年 3月 ， 打 工 仔 薪 酬 全 面 向 上 升 。 月 薪 低 於 14330元 的 ， 加 幅 4.3%； 月 薪 14330元 到 43940元 的 ， 加 5.3%； 月 薪 43941元 到 84730元 的 ， 加 幅 5.6%。

政 府 的 薪 酬 趨 勢 調 查 ， 是 用 作 公 務 員 加 薪 的 指 標 ， 是 公 務 員 及 司 法 人 員 薪 俸 及 服 務 條 件 諮 詢 委 員 會 秘 書 處 進 行 的 ， 對 社 會 有 重 要 參 考 作 用 。 昨 天 公 佈 的 初 步 結 果 ， 是 平 均 加 薪 酬 度 約 半 成 ， 愈 高 薪 的 加 幅 愈 大 ， 愈 低 薪 的 加 幅 愈 少 。 筆 者 估 計 某 些 被 淘 汰 的 或 低 技 術 的 工 種 的 薪 酬 可 能 停 滯 ， 甚 至 倒 退 。

對 私 人 樓 市 而 言 ， 買 家 主 要 來 自 中 等 及 高 收 入 人 士 ， 他 們 加 薪 幅 度 較 高 ， 即 購 買 力 相 應 提 高 。 加 薪 反 映 他 們 的 就 業 前 景 光 明 ， 不 愁 失 業 ， 所 以 他 們 的 置 業 的 意 願 甚 高 。 加 上 他 們 手 上 的 房 屋 早 已 增 值 不 少 ， 套 現 換 樓 的 能 力 大 增 。 估 計 他 們 的 入 市 對 象 以 中 高 價 樓 為 主 ； 包 括 傳 統 市 區 藍 籌 屋 苑 ， 如 太 古 城 和 美 孚 新 村 等 ； 亦 包 括 半 山 的 住 宅 ， 如 西 半 山 、 中 半 山 和 九 龍 西 部 豪 宅 屋 苑 。 選 擇 面 積 主 要 是 一 千 呎 上 下 的 三 房 單 位 ， 售 價 由 三 百 萬 元 到 六 百 萬 元 不 等 。