租金貴外資撤？

「 香 港 蟬 聯 全 球 住 宅 月 租 最 貴 的 城 市 ， 抑 制 香 港 的 競 爭 力 ， 恐 外 資 撤 退 」 。 傳 媒 又 是 一 番 廢 話 ， 加 上 一 個 「 權 威 性 」 的 全 球 調 查 ， 構 成 了 一 則 顯 著 的 新 聞 。 實 在 令 人 費 解 ， 千 年 如 一 日 的 新 聞 處 理 方 式 ， 了 無 新 意 ， 又 不 思 改 進 ， 讀 者 焉 能 不 流 失 呢 ？

傳 媒 引 述 一 間 國 際 人 力 資 源 公 司 ECA的 調 查 ， 香 港 三 房 豪 華 住 宅 平 均 月 租 6.7萬 港 元 ， 超 過 東 京 (5.74萬 港 元 )及 紐 約 (5.65萬 港 元 )， 是 連 續 兩 年 排 名 第 一 。 ECA更 指 出 ， 海 外 僱 員 在 香 港 住 宿 開 支 高 ， 擔 心 企 業 會 遷 往 新 加 坡 和 上 海 。 而 傳 媒 亦 附 和 ， 引 述 學 者 意 見 ， 應 多 批 出 豪 宅 地 ， 抑 制 豪 宅 租 金 的 升 勢 ， 保 持 香 港 的 競 爭 力 。

九 七 年 前 ， 香 港 的 豪 宅 和 甲 級 寫 字 樓 的 租 金 都 是 全 球 三 甲 之 內 ， 同 樣 被 批 評 為 過 高 ， 打 擊 競 爭 力 。 於 是 實 施 八 萬 五 建 屋 大 計 ， 又 大 建 甲 級 商 廈 (e.g.長 江 中 心 、 中 環 中 心 、 IFC第 一 期 … … 等 )。 結 果 是 供 應 過 剩 ， 豪 宅 呎 租 跌 至 二 十 多 元 ， 甲 級 寫 字 樓 呎 租 更 有 跌 至 二 十 元 的 個 別 情 況 。 又 不 見 低 租 能 夠 提 升 香 港 的 競 爭 力 ， 令 資 金 大 量 流 入 。 直 到 中 國 對 香 港 「 放 水 」 ， 實 施 自 由 行 及 CEPA， 香 港 經 濟 才 見 復 甦 。

租 金 貴 才 反 映 一 個 城 市 具 備 競 爭 力 ， 租 金 低 殘 是 落 後 的 表 徵 。 外 商 機 構 批 評 租 金 貴 ， 只 希 望 揩 油 水 。 自 己 希 望 租 金 低 來 吸 引 外 商 投 資 ， 是 弱 者 心 態 ， 兼 以 第 三 世 界 自 居 。 可 憐 ！ 可 憐 ！