美國衰退提前減息

本 地 二 手 樓 市 成 交 速 度 放 緩 ， 早在 八 月 初 便 開 始 ， 更 早 於 次 按 風 暴 。 歸 咎 於 股 市 波 動 ， 純 為 新 聞 炒 作 的 技 倆 ， 亦 是 地 產 經 紀的 藉 口 。 事 實 上 ， 樓 價 上 升 半 成 ， 才 是 用 家 減 慢 入 市 步 伐 的 主 因， 是 市 場 正 常 的 反 應 。 要 等 到 下 一 個 利 好 消 息 出 現 ， 樓 市 才 會 再 次 上 衝 ， 如 美 國 減 息等 。

朋 友 們 都 擔 心 美 國次 按 會 導 致 全 球 經 濟 衰 退 ， 港 股 波 動 會 拖 垮 樓 市 。 這 是 值 得 擔 心 的 問 題 ， 卻 不 會 發 生 。 港 股 炒 上 ， 創 歷 史 高 位 ， 由 高 位 回 落 是 隨 時 可 以 發 生 的 ， 從 23000點 下 調 到 20000點 ， 只 可 視 為 調 整 ， 並 非 熊 市 來 臨 。因 為 各 大 上 市 企 業 均 有 盈 利 增 長 ， 市 底 力 量 強 大 。

樓 市 橫 行 二 年 ， 去 年 第 四 季 才 開始 緩 慢 上 升 ， 七 月 份 升 幅 才 較 明 朗 。 累 計 今 年 全 年 才 升 約 半 成 ， 要 重 回 九 七 高 峰 ， 還 要 再 上升 一 倍 。 樓 價 未 炒 上 ， 就 難 以 大 跌 。 加 上 用 家 主 導 樓 市， 炒 家 稀 疏 ， 難 有 恐 慌 性 拋 售 。

次 按 風 暴 拖 垮 美 國經 濟 是 很 有 可 能 的 ， 美 國 經 濟 衰 退 ， 將 為 中 國 提 供 崛 起 的 空 間 ， 相 信 這 是 中 美 力 量 此 消 彼 長的 轉 捩 點 。 如 果 我 們 好 好 把 握 ， 香 港 將 可 更 上 一層 樓 。 又 如 果 美 國 經 濟 衰 退 ， 聯 儲 局 將 會 提 前 減 息 。 減 息 將 進 一 步 刺 激 本 地 通 脹 ， 推 高 本 地樓 價 。