減息周期已經開始

聯 儲 局 終 於 被 迫 出 手 減 貼 現 率 救市 ， 全 球 股 市 應 聲 反 彈 回 升 。 但 美 國 次 按 是 長 期 問 題 ， 要 挽 救 就 必 須 減 聯 邦 基 金 利 率 ， 減 輕供 樓 負 擔 ， 讓 樓 價 止 跌 。 美 國 一 旦 減 息 ， 香 港 被 迫 跟 隨 。 適 逢 本 地 通 脹 上 升 ， 減 息 將 刺 激 通脹 加 劇 ， 直 接 推 高 樓 價 。 聰 明 的 市 民 ， 應 該 趁 次 按 恐 慌 驚 魂 未 定之 際 ， 趁 機 入 市 買 樓 。

次 按 風 暴 ， 嚇 壞 廣 大 小 市 民 。 因為 人 人 都 只 會 記 得 十 年 前 的 亞 洲 金 融 風 暴 ， 由 股 市 大 跌 擴 展 到 樓 價 急 跌 六 成 。 本 來 要 入 市 的買 家 都 急 煞 車 ， 令 上 周 樓 市 交 投 明 顯 減 少 。 事 實 上 ， 今 番 不 會 重演 九 七 年 的 大 跌 市 ， 上 周 五 美 國 聯 儲 局 突 然 減 貼 現 率 半 厘 ， 刺 激 美 股 反 彈 ， 今 天 全 球 股 市 跟隨 反 彈 。

十 年 前 的 亞 洲 金 融 風 暴 ， 起 因 於亞 太 區 投 資 過 熱 ， 出 現 資 產 泡 沫 ， 區 內 樓 價 和 股 價 都 極 度 偏 高 。 香 港 人 應 該 不 會 忘 記 當 時 樓 價 高 得 驚 人 ， 不 吃 不 穿 亦 無 法 供 樓 。 但 亞 太 資 產 泡沫 爆 破 ， 受 損 的 只 是 亞 太 諸 國 。 相 反 歐 美 經 濟 大 國 卻 冷 眼 旁 觀 ， 容 讓 亞 太 經 濟 衰 退 六 年 。 其間 歐 美 的 經 濟 卻 快 速 上 升 ， 美 國 的 受 惠 最 大 ， 美 元 匯 價 推 至 高 峰 。 今 番 出 現 資 產 泡 沫 的 卻 是美 國 ， 刺 破 了 受 害 最 大 仍 是 美 國 (當 然 拖 累 歐 亞 諸 國 )。 所 以 聯 儲 局 急 急 出 手 救 市 ， 絕 不 坐 視 。 今 天 減 貼 現 率 防止 信 貸 收 縮 ； 下 個 月 就 要 減 聯 邦 基 金 利 率 ， 以 防 按 揭 拖 欠 惡 化 。