香港通脹美國減息

香 港 通 脹 快 速 升 溫 ， 理 應 加 息 調節 。 但 市 場 普 遍 預 期 美 國 即 將 減 息 ， 港 息 被 迫 跟 隨 下 跌 ， 勢必 加 速 本 地 通 脹 上 升 。 通 脹 上 升 侵 蝕 市 民 的 購 買 力 ， 買 樓 保 值 抗 通 脹 ， 是 有 效 又 穩 妥 的 辦 法。 相 信 未 來 一 年 ， 本 地 樓 價 可 上 升 三 成 ， 租 金 可 升 二 成 半 。

本 週 二 政 府 公 佈 7月 份 綜 合 消 費 物 價 指 數 CPI， 按 年 升 幅 1.5%。 剔除 寬 減 差 餉 及 公 屋 租 金 後 ， CPI按 年 升 2.6%。 這 是 1998年 8月 (2.7%)後 的 九年 次 高 ， 僅 次 於 今 年 2月 新 春時 的 3.1%。

支 出 升 幅 最 大 是 家 庭 煮 食 開 支 ，升 5.8%。 因 為 糧 油 、 副 食 品 及 肉 類 大 幅漲 價 ； 豬 肉 升 25%、 蛋 升 22.7%、 凍 肉升 12.4%、 燒 味升 9.5%、 食 油 升 9.1%、 罐 裝 肉 類 升 9%……。 還 有 ， 衣 履 支 出 升 5.1%， 外 出 用 膳 升 3.6%。

糧 油 副 食 品 及 肉 類 加 價 ， 因 為 內地 通 脹 ， 來 貨 價 上 升 。 內 地 通 脹 未 止 ， 輸 港 商 品 價 格 持 續 上升 。 再 者 ， 人 民 幣 匯 價 穩 步 向 上 ， 加 劇 本 地 通 脹 。 按 常 理 推 斷 ， 國 產 貨 貴 ， 可 以 改 用舶 來 品 代 替 。 但 港 元 匯 價 跟 隨 美 元 下 跌 ， 所 有 入 口 商 品 價 格 都 會 扯 高 。 估 計 今 年 底 ， 通 脹 將迫 近 3%。

過 去 三 年 ， 私 人住 宅 開 支 升 幅 一 枝 獨 秀 ， 是 本 地 通 脹 的 主 因 。 今 年 七月 起 ， 大 部 份 生 活 支 出 的 升 幅 都 高 於 私 人 住 屋 (升 2.3%)。 即 通 脹 快 速 升 溫 ， 倒 過 來 拉 動 租 金 和 樓 價 上 升 。 通 脹 真 正 來臨 ， 買 樓 反 而 成 為 對 抗 通 脹 的 重 要 工 具 。