居屋概況！天富苑3房500萬沽

新一期居屋申請反應熱烈，凍結大批上車購買力，最近天水圍二手居屋交投驟減。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天富苑J座高層1室，實用面積650方呎，屬康和式3房套房間隔，於居二市場以500萬元沽出，平均實用呎價約7,692元。原業主2007年5月以89.63萬元居二市場價購入，現帳面獲利410.37萬元，升值約4.6倍。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳景林邨景櫚樓低層24室，實用面積349方呎。單位於今年2月放盤，原叫價210萬元，終獲區外白居二買家以208萬元(綠表市場價)承接，實用面積呎價約5,960元，低市價約5%。原業主於2016年以46.5萬元(未補地價)購入上址，持貨3年至今易手，帳面獲利161.5萬元，升值逾3倍。

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦泰苑錦培閣(K座)低層06室，實用面積517方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價560萬元，放盤2個月，其後減價21萬元，減幅約3.8%，最終成功以539萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價約10,426元。原業主2000年11月購入，作價103.3萬元(未補地價)，持貨18年帳面獲利435.7萬元，升值逾4倍。