北水南下勢無可擋

港 股 直 通 車 實 施 細 則 還 需 要 頗 長時 間 才 能 推 出 ， 相 信 細 則 管 理 甚 為 嚴 格 ， 國 內 股 民 並 不 歡 迎 ， 情 況 一 如 QDII。 但 事 實 上 ， 北 水 南 下 早 已 出 現 ， 誰 也 無 法 阻 擋 。 香 港 應 該 更 加 靈 活 利 用 一國 兩 制 的 優 勢 ， 將 一 企 兩 股 的 潛 力 發 揮 出 來 。

打 從 H股 上 市 熱 潮 起 ， 優 質 國 企 率 先 在 港 上市 ， 內 地 股 民 無 緣 問 津 。 勇 敢 的 內 地 股 民 ， 便 憑 著 自 由 行 的 方 便， 來 港 開 立 個 人 股 票 戶 口 ， 透 過 上 網 或 電 話 指 揮 交 易 。 本 地 各 大 小 華 資 証 劵 行 ， 都 有不 少 這 類 戶 口 。 港 股 直 通 車 的 地 下 快 線 早 已 開 通 ， 現 在 只 等 地 上 快 線 。

同 樣 ， 內 地 人 在 港買 樓 ， 亦 不 是 什 麼 新 鮮 事 情 。 打 從 九 十 年 代 起 ， 內 地 人 透 過 本 港 親 戚 買 樓 時 有 所 聞 ， 駐 港 中資 機 構 炒 買 甲 級 商 廈 是 公 開 的 活 動 。 九 八 年大 跌 市 後 ， 南 下 炒 樓 潮 才 告 結 束 。 隨 著 香 港 房 地 產 復 甦 第 四 年 ， 加 上 內 地 嚴 打 炒 樓 ， 樓 市 炒家 被 迫 南 下 另 覓 戰 場 。 天 水 圍 栢 慧 豪 園 買 家 中 有 一 成 半 是 內 地 人 ， 其 他 二 手 市 場 亦 瀕 現 內 地買 家 。 近 月 豪 宅 市 場 更 出 現 內 地 投 資 移 民 客 ， 專 買 高 價 豪 宅 ， 以便 舉 家 移 居 香 港 。

北 水 南 下 ， 勢 無 可 擋 。 香 港 能 否為 國 內 資 金 提 供 投 資 增 值 的 機 會 ， 才 是 香 港 能 否 成 功 之 要 點 。