成交量向上突破

三 天 長 假 期 ， 二 手樓 市 成 交 急 增 一 倍 。 二 手 樓 市 成 交 量 向 上 突 破 ， 才 真 正 反 映 樓 市 上 升 的 力 量 。 這 次 旺 市 不 是 一 步 到 位 ， 而 是 逐 級 升 溫 。 相 信 十 月 份 旺 市 持 續， 高 潮 將 會 是 十 月 底 美 國 再 次 減 息 。

周 六 到 周 一 ， 前 後三 天 長 假 ， 十 大 屋 苑 錄 得 二 手 買 賣 130宗 ， 是 2005年 3月 後 的 新 高 。 前 二 年 的 連 續 長 假 期 ， 好 市 50到 60宗 ， 淡 市 40到 50宗 。 今 年 九 月 起 市 勢 轉 旺 ， 周 六 日 亦 只 有 40宗 上 下 的 水 平 。 今 番 一 口 氣 超 逾 一 百 宗 ， 是 樓 市 向 上 突 破 的 訊 號 。

過 去 三 天 ， 明 顯 出 現 跑 落 後 的 情況 ， 成 交 量 最 多 的 都 不 是 龍 頭 屋 苑 。 海 怡 半 島 20宗 、 新 都 城 15宗 、 沙 田 第 一 城 17宗 、 嘉 湖 山 莊 15宗 。 各 大 龍 頭 屋 苑 成 交 量 只 屬 穩 步 上 升 ， 太 古 城 16宗 、 美 孚 新 村 12宗 、 康 怡 花 園 10宗 。

一 手 樓 市 三 天 假 期 售 出 350多 伙 ， 成 績 頗 為 理 想 。 因 為 期 內 沒 有主 打 焦 點 盤 ， 以 散 貨 尾 為 主 。 恒 基 樓 盤 銷 售 最 出 色 ， 翔 龍 灣 售 60伙 ； 旗 下 二 大 豪 宅 幾 近 售 罄 ， 包 括 京 士  山 和 富 匯 豪 庭 。

豪 宅 熱 賣 潮 又 起 ， 由 新 盤 起 動 。早 前 羅 便 臣 道 31號 售 60伙 ， 京 士  山 幾 近 售 罄 ， 富 匯 豪 庭 急售 25伙 ， 一 號 銀 海 售 11伙 ， 凱 旋 門 售 8伙 等 。 發展 商 為 了 迎 接 旺 市 ， 急 急 部 署 推 售 大 型 新 盤 。 大 型 屋 苑 有 日 出 康 城 和 浪 澄 灣 ； 豪 宅 有 半 山 一號 和 天 璽 。