保育為名發展為實

中 區 警 署 保 育 計 劃 ， 變 成 另 一 項地 標 發 展 大 計 。 以 五 十 層 棚 架 取 代 拆 樓 重 建 ， 由 屏 封 樓 變 屏 封 綱 架 。 綱 架 屏 封 一 旦 落 成 ， 嘉兆 台 以 及 堅 道 帶 住 宅 的 景 觀 大 打 折 扣 。 保 育 變 成 另 一 種 發 展 ， 難 免 與 原 居 民 的 利 益 有 衝 突 。 到 底 陳 年 舊 貨 的 中 區 警 署 ， 是 否 需 要 一 個 超 時 代 的 綱 鐵 棚 架來 注 入 新 生 命 呢 ？

由 馬 會 提 出 的 中 區 警 署 保 育 計 劃， 核 心 精 神 是 自 負 盈 虧 。 由 馬 會 撥 出 18億 元 ， 8億 元 復 修 舊 建 築 ， 10億 元 興 建 新 大 樓 。 新 大 樓 80%樓 面 用 作 商 業 ， 20%用 作 文 化 藝 術 。 大 樓 主 要 設 施 有 電 影 院 、 劇 院 、 表 演 廳 、 藝 廊和 餐 廳 。 舊 建 築 三 分 之 二 用 作 商 業 ， 其 餘 為 文 化 用 途 。 馬會 承 擔 首 三 年 營 運 虧 損 ， 往 後 便 要 自 負 盈 虧 。

中 區 警 署 舊 建 築 不 堪 現 代 式 營 運， 主 要 殘 餘 功 能 是 「 集 體 回 憶 」 ， 即 警 員 和 犯 人 的 小 眾 回 憶 集 體 化 。 為 了 不 涉 公 帑 支 出 ， 只好 自 負 盈 虧 。 自 負 盈 虧 ， 惟 有 加 建 樓 面 。 於 是 變 成 一 個 保 育為 名 ， 發 展 為 實 的 項 目 。

避 免 拆 樓 重 建 ， 在 窄 長 的 吉 地 上建 大 樓 ， 只 能 向 高 空 發 展 。 避 免 被 批 評 為 屏 封 樓 ， 改 為 綱 架 透 明 設 計 ， 不 透 氣 也 可 以 透 光 。採 用 中 性 化 的 綱 材 和 玻 璃 ， 減 少 跟 傳 統 建 築 的 不 協 調 ， 一 如 梵 爾 賽 宮 的 玻 璃 金 字 塔 。

到 底 中 區 警 署 有 何 特 出 的 保 育 功能 呢 ？ 要 市 民 跑 到 半 山 去 看 表 演 和 睇 電 影 ， 如 何 在 半 山 狹 少 道 路 上 疏 散 人 群 呢 ？ 中 區 的 大 會 堂 、 灣 仔 的 藝 術 中 心 都 提 供 相 同 的 設 施 ， 彼 此 高 度 重 疊。