資金流入 樓股闖高峰

資金持續流入香港，推高股市和樓市。恒生指數首次超過三萬點，創出歷史新高。中原城市指數CCI升至58.79點，創九八年後新高。現在是資金市、價格可以有多高就有多高。入市切莫猶疑，最重要是有貨在手。請記住，有智慧不如趁勢。

今天金管局再次沽港元買美元，沽出7.75億港元，令下周二銀行體系結餘再增至28.52億港元。這是本周內第二次入市干預港元匯價，防止港元升穿聯匯的上限。金管局為了壓抑匯價上升，只好沽港元，令市場上港元流通量超過需求，勢必推低銀行同業拆息。如果拆息持續低企，按揭利率就有下調壓力。

港元拆息有下調壓力，再加上10月底美國很可能再減息，利好香港的投資市場，特別是息口敏感的行業。昨天本港地產股帶頭上升，跟著是銀行股；帶動恒指創新高，今天收市報30405點。相反，國內宏調加大力度，國企股全面回軟。

今天公佈的中原城市領先指數(CCL)，再升至58.69點，是1998年6月以來的新高。香港私樓樓價持續向上。房屋是息口敏感的資產，一旦息口回落，樓價升勢加快。不單止豪宅樓價扯高，連大型屋苑呎價亦頻創新高。沙田第一城395呎兩房單位，成交價160萬元，較年中的120萬元上升三成，如果要升至九七年260萬元的高峰，還要再升六成。