樓股升到你唔信

樓市持續向旺，成交量和金額大增，兩者均升至歷史新高。樓價將可以大幅上升，升到你不敢相信。同樣，港股成交量大幅增加，每天交易金額達1600億元，將恆指推至新高又新高，高到你不敢相信。

剛過去的周六及周日，十大藍籌屋苑錄得97宗二手買賣，是2005年以來的新高，顯示整體二手樓市持續向旺，買家湧現，推高成交量。其中海怡半島10月份至今累計116宗買賣，創出十年來單月新高。而一城則錄142宗；美孚錄130宗；太古城錄125宗；嘉湖錄117宗；黃埔亦錄119宗。不單只大型屋苑買賣暢旺，豪宅的成交量亦大增。九龍站的凱旋門和港島的貝沙灣，10月二手買賣達100宗水平，睇齊藍籌屋苑。東涌別墅水藍天，周六、日速售約10伙。其他豪宅成交不計其數。

市場成交大增，勢必扯高價格，反映樓價的中原城市領先指數CCL，上周報58.79點，再創九年新高。其中港島樓價指數升幅最大，按周升0.42%，報66.02點。

現在是買樓人多，願意賣樓的人少。樓市是賣方市場，買家要出高價才能打動業主。樓價扯高，無可避免。今天樓價上升，才是熱身前奏。估計第四季樓價最少升一成到一成半，明年第一季升幅更勝今季。