追價入市再升浪

日期：2007-11-19

十一月上旬，市區藍籌屋苑反價封盤，令二手買賣宗數放緩。本周六日起，成交量開始向上突破，太古城有14宗，按周升75%。顯示買家追價入市，形成新一波升浪。今天樓市形勢對業主有利，拖延愈久，對買家愈不利，迫使買家不惜追價入市。

剛過去的周六及周日，十大藍籌屋苑錄得111宗買賣，較上周同期增加24.6%。新界中小型住宅成交暢旺，沙田第一城有22宗、嘉湖山莊15宗。市區二手樓價上升，驅趕買家流入新界，旺勢由月初起，將可延續到十二月底。

上周一落實減息後，樓市持續向旺。二手買賣宗數按周升二成半，二手樓價按周再升1.5%。預計旺市持續，成交量繼續高企每月一萬五千宗的水平，而樓價年底前可再升半成。

十一月上旬到中旬，二手樓市持續暢旺，買賣宗數更勝上月。沙田第一城累計約有150宗，嘉湖山莊110宗，西九四小龍及美孚新村各100宗，太古城90宗。相信月底時，沙田第一城可突破200宗。各大屋苑的成交量相繼超過十月，再創2005年後新高。

十一月登記二手私人住宅買賣合約金額估計有435億元，是1997年7月後的單月新高。估計有11200宗，是2005年4月後的單月新高。