一手缺貨轉戰二手

兩大新盤恐怕未能趕及十一月內推出，心急的買家將轉流二手市場。相信二手細價樓掃貨情況持續，新界大屋苑更是炒家樂園。

十月便展開前期軟銷的新盤，有長達十八個月的樓花期，是上佳炒盤。各方投資者均部署大手入貨，等待明年樓價再升，大撈一筆。甚至連深圳的地產經紀都游說炒家南下，做過江龍炒首都。可惜今天仍未獲得預售批文，恐要等到十二月。

另一個萬眾矚目的投資盤是海濱南岸，是九龍市區罕有海景中小型屋苑，有紅磡海隧交通的方便。更因前身是居屋，實用率較今天的私樓為高。因為是現樓改裝，開盤後半年內將會交樓。主力吸引長線收租客和用家。可惜樓盤至今仍未能推出，又要等到十二月。

兩大新盤可能延至十二月才推出，但樓價卻沒有停下來，繼續急升。精明的買家那會坐以待斃，唯有轉戰二手樓市，另找貨源。市區大屋苑反價封盤厲害，新界大屋苑貨多，部份封盤未致拖慢成交。反價一成仍然可接受，甚至仍有升水的空間。於是大量買家湧入新界，十一月上旬及中旬，沙田第一城及嘉湖山莊成交量分別突破150及100宗，正是投資者掃貨的樂園。