首都推售熱潮
日期：2007-11-28首都即將開盤，呎價五千餘元起，勢必掀起搶貨熱潮。連帶區內及整個東九龍二手市場被帶旺，成交量增加，呎價可升一成。
首都今天開放示範單位，給予地產經紀參觀，相信周末便可以預售，發展商長實放風，入場呎價五千餘元起。現時區內二手呎價，約為三千多元，只有少數新屋苑的呎價能夠超過四千元的水平。首都呎價明顯較同區呎價高出一成有多。區內二手業主將調升叫價，又或封盤，等到首都開盤完畢。而區內二手樓價可望被扯高一成，而成交量將會增加。
首都的入場呎價不算高，相比港島區的樓價，仍然低水。現時太古城的二手呎價已經超過六千元的水平。而康怡花園亦超過五千元。由將軍澳乘地鐵到中區上班，跟東區乘地鐵的時間是相約的，按理東區和將軍澳的呎價差距不應拉闊到二千元。加上將軍澳的新樓多，平均樓齡低於十年，相反，港島東屋苑樓齡普遍超過二十年。將軍澳的呎價可望向上追近東區，呎價差由二千元縮窄至一千元。
今天樓市買家多，貨源少。首都開盤定必引來大量炒家掃貨，真是手快有手慢無。首都熱賣，將會成為十二月樓市焦點。
