樓市旺足三個月
日期：2007-12-03十一月市區屋苑反價封盤嚴重，拖低大市成交量。新界屋苑繼續跑落後，價量齊升。踏入十二月，首都及海濱南岸兩大新盤先後推售，延續樓市旺勢。由今年十月起計，樓市一連旺足三個月。
剛過去的周六及周日，十大藍籌屋苑錄得65宗買賣，較上周同期的72宗，減少一成。並且，連續四周持續下降，分別為111宗、89宗、72宗、65宗。買賣持續下降，非因買家減少。實為業主反價封盤日益嚴重，拖低成交量。樓市不乏買家，無奈業主不願割愛。即有錢買樓的人多，但賣盤難求。所以市區大屋苑的買賣宗數全線下降，太古城7宗，海怡半島2宗，麗港城4宗，美孚新村6宗，黃埔花園2宗。
市區屋苑價高難成交，新界屋苑卻繼續跑落後。沙田第一城有12宗，嘉湖山莊有18宗，按周分別上升二成。因為新界細價樓貨多，二手業主不輕言封盤。加上個別小業主要細樓換樓大樓，財力有限的需先賣後買。再者，新界細價樓價值偏低，一百餘萬元起，反價半成，才五萬元，遠低於市區屋苑每次反價以十多萬元計。
整體二手樓市成交放緩勢所難免，迫買家轉投一手樓市。適逢首都和海濱南岸快將推出，勢必吸引炒家、投資者和用家一起入市搶貨。兩大新盤是十二月焦點，持續帶旺樓市。
