樓市才是減息受惠者
日期：2007-12-04市場熱炒下周減息，趁勢炒起港股散水。美國減息即預示美國經濟可能趨向衰退。企業盈利下降，股價睇淡，遲早拖累港股。相反，減息有利本地樓市，買樓成本大跌，資金湧入樓市，樓價勢必大升。
市場普遍預期下周三早上，美國聯儲局將會宣佈減息，減幅為0.25厘。股市正在炒作減息，推高地產股，從而撐住恒生指數。預期港股將可在28000點到29000點的高位徘徊，大戶可以趁高位散貨，新股亦得以順利上市。但股市能否再升呢？
美國減息，反映聯儲局睇淡經濟前景，需要減息穩定經濟。如果美國消費持續向下，即確認美國踏入衰退。經濟衰退，拖累企業盈利，最終令股價回落。美股回落，最終會拖累港股。但港股受到拖累，非因本地經濟向下，乃因心理因素，及部份資金退卻。相反，本地經濟快速增長，通脹急升溫。
在通脹升溫之下，又遇上減息，通漲脹加不受控制。資金被迫流出銀行，但港股受美股拖累而前景不明，只好轉投樓市。資金大量湧入，樓價被推高，情況一如九十年代初期。資金流入，推高樓價。樓價上升，又再吸引資金流入，樓價不斷循環上升。樓市上升自我完成機制一旦啟動，只會愈來愈快，一直到息口掉頭回升才方罷休。
