樓市不停步不斷漲價

日期：2007-12-10

預期本周三減息，買家追價入市，推高二手買賣量。雖然臨近耶誕長假，樓市欲罷不能。展望十二月樓市持續暢旺，樓價繼續向上，樓市是「不停步，不斷漲價」。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得78宗買賣，較上周同期上升20%。相較十一月平均一百宗的水平，現時的成交量明顯回軟。但數字是連跌三周後，連續兩周上升。反映市場憧憬美國即將減息，買家為恐樓價再度調升，追價入市。原先反價封盤，拖低成交量的情況有所變化。

上兩周，市區屋苑因價高兼封盤，成交量放緩或倒跌。但新界大屋苑卻持續旺市，成交量增加兼價升。反映是市區屋苑高水，資金流向新界低水的屋苑。但本周市區屋苑的成交回湧，而新界屋苑倒跌。太古城17宗，升1.4倍；麗港城9宗，升1.29倍；美孚12宗，升1倍。相反，嘉湖山莊8宗，跌55%；沙田第一城10宗、跌17%。反映減息憧憬之下，市區屋苑再受追捧。