2007年樓價升二成半

預期本周三美國聯儲局減息，上周樓價再升2.73%。九月減息至今，樓價累計升15%。而全年樓價的升幅，可以高達25%。

截止於12月9日，中原城市領先指數報65.55點，按周上升2.73%。升幅可觀，是近年罕見。因此市場普遍預期本周三(12月12日)美國將會減息，樓價繼續攀升，周三落實減息0.25厘，繼續刺激樓價向上。

因為臨近聖誕節長假期，不少業主計劃外出旅行，封盤不賣情況增加。市場上缺盤嚴重，買家議價能力進一步下跌。預期樓價持續向上，卻因盤源少而成交量回軟，樓價升勢亦會放緩。

由九月減息至上周，樓價累計上升13.72%。本周三再減息，到十二月底，樓價可以累升約15%。即2007年全年樓價，累計上升約二成半。

明年一月及三月，美國聯儲局連續二次減息的機會頗大。適逢新春後樓市進入季節性旺市，成交量大量，同時推高樓價。明年樓價升幅，更甚於今年。明年全年升幅，不會低於今年的二成半，但上升多少卻較難估計。