樓盤內購騙局

經 紀 乙 把 名 片 交 給 阿 超 ： 「 我 已 經 與 馬 鞍 山 分 行 的 同 事 安 排 妥 當 ， 你 可 以 找 X X X ， 他 會 安 排 你 們 參 觀 現 樓 。 」

我 問 ： 「 發 展 商 又 沒 有 說 明 減 價 ， 又 沒 有 公 布 代 理 商 名 單 。 我 怎 樣 知 道 不 會 受 欺 騙 呢 ？ 聽 說 大 埔 魷 魚 山 莊 便 出 現 樓 盤 內 購 的 詐 騙 案 。 」

經 紀 甲 回 答 ： 「 你 的 擔 心 不 無 道 理 。 事 實 上 ， 我 們 是 在 大 埔 區 從 事 地 產 代 理 業 務 。 魷 魚 山 莊 內 購 騙 案 ， 我 們 也 幾 乎 成 為 受 害 人 之 一 。 有 自 稱 駁 腳 經 紀 的 人 向 大 埔 區 內 的 地 產 代 理 訛 稱 ， 可 以 代 為 安 排 內 部 認 購 。 待 地 產 代 理 找 到 買 家 後 ， 該 名 駁 腳 經 紀 指 示 買 家 預 備 銀 行 本 票 作 為 訂 金 ， 抬 頭 人 為 經 辦 的 律 師 行 。 」

阿 超 問 ： 「 既 然 銀 行 本 票 抬 頭 人 為 律 師 行 ， 豈 能 騙 走 客 戶 的 訂 金 呢 ？ 」

經 紀 乙 說 ： 「 因 為 本 票 的 開 票 人 是 銀 行 ， 沒 有 買 家 的 名 字 ， 駁 腳 經 紀 便 可 以 冒 充 買 家 ， 向 律 師 行 遞 交 銀 行 本 票 ， 並 開 出 一 個 不 合 理 的 價 格 。 待 發 展 商 拒 絕 後 ， 便 要 求 律 師 行 退 回 訂 金 。 因 為 原 先 的 本 票 已 存 入 律 師 行 的 銀 行 戶 口 ， 律 師 行 只 能 向 冒 充 的 買 家 開 出 支 票 退 款 。 於 是 駁 腳 經 紀 便 成 功 騙 走 了 訂 金 。 」

經 紀 甲 補 充 說 ： 「 你 們 放 心 ， 經 我 們 向 發 展 商 購 買 樓 宇 ， 將 會 簽 署 發 展 商 制 定 的 正 式 買 賣 文 件 ， 並 安 排 到 發 展 商 的 售 樓 處 簽 約 。 絕 對 可 靠 ， 並 且 不 收 買 方 傭 金 。 」