海怡半島食正南線概念
日期：2007-12-24港鐵南線落成興建，海怡半島業主集體封盤反價，周六日只錄得1宗買賣。利好消息太勁，反而不利買賣。海怡半島在多重利好消息下，全年樓價升五成，跑贏全港藍籌屋苑。
上周四政府宣佈落實港南線(東段)計劃，由金鐘到海怡半島，於2015年落成。消息一公佈，海怡半島的業主全部封盤兼加價。我認識一位海怡半島的業主，當時身處國內，接到經紀電話，要求北上送票買樓。業主心感不妙，即時拒絕。回港後得知消息，決定封盤。
由今年年中起，港島南線消息熱炒，海怡半島是南區最大型私人屋苑，食正南線概念，樓價已經熱炒一翻。到10月中，香港仔惠福道地皮以天價售出，海怡半島又再出現一輪熱炒，用家和投資都齊齊入市搶貨。由今年1月到12月初，海怡半島的樓價由原先的大落後到追到大市。呎價由四千多元，上升到六千多元，升幅高達五成，是全港各大藍籌屋苑之冠，更遠勝太古城的三成升幅。
除港島南線外，港島西線早已落實，港島西的樓價亦早已上升。唯區內欠缺焦點盤，新樓供應很少，樓市熱賣較難引起注意，區內一線盤的呎價還停留在六千多元的水平，還有很大空間追落後，甚至炒上。要記得九七年區內當炒熱盤，呎價高達一萬一千元。
