八成業權可重建

歡迎政府放寬舊樓收購重建門檻，有助加速都市更生，改善整體市容，小業主受惠，發展商得益，這是一個皆大歡喜的法案，希望立法會不要阻攔。

發展局計劃向立法會提出法案，修改現行舊樓重建的門檻，由九成業權降至八成業權。相信立法會內有反對意見，指政府偏幫發展商，無視小業主權益。保育人士又會指責，加快破壞古蹟。

舊制度實施至今，已經有十多個強制拍賣的個案，卻未聞小業主絕食抗議，死也拒絕收樓重建。相反，市建局收樓重建卻有人絕食，寧死也要捍衛家園。到底問題是在錢，還是捍衛家園呢？市民真的寧願住在殘破舊樓，抑或賠償不夠呢？

強制拍賣並非賤價兼併，拍賣底價必須獲得土地審裁處批准，符合市值。強制拍賣是避免個別業主謀取不合理利益而拖慢重建，特別是「落釘」的投機者。大角咀海明閣大部份業主都接受發展商收購，卻因為個別落釘的投機者要求過高的收購價，以倍數高於其他小業主，迫使發展商終止收購。而海明閣小業主卻被迫忍受重建工程滋擾，兼被四周重建高樓所圍困。現實上，尊重小數權益是經常被人濫用，打擊大多數人的權益，令整體社會付上昂貴的代價。